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9 i/ m( Z; _* c% l. d7 W2 E, b, ewww2.tvboxnow.com以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
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0 {$ L7 O o4 f3 B; ~/ ~記者 譚靜雯公仔箱論壇# }, P$ h$ N) B# [; D
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市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。tvb now,tvbnow,bttvb& H1 m1 u) |1 N. I) t' M8 Y# P: H( `
6 f9 A" q" w3 ?$ y% I7 g/ Qtvb now,tvbnow,bttvb全屋有11塊空心磚
d% ~* ^# N+ M( p4 t: z, cwww2.tvboxnow.com市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。
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5 H1 e0 S: h6 q6 w+ ^% U) f1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
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2 Z" ?3 q: P8 N7 i/ ~9 C賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」
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浴屏玻璃12處刮花
3 ?0 s/ i y C# A, e/ l4 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鋪磚及地台項目「捧蛋」
/ N/ z- R$ }) `2 B& r公仔箱論壇該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
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5 _+ r/ S, m# }4 T w% e: h' p0 ]www2.tvboxnow.com市建局：空鼓磚不涉安全風險
1 ]3 y# W: j X% q1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
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市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。
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七大甩漏位www2.tvboxnow.com. O8 w$ n0 R9 y6 a, ~3 i9 ]4 {1 ]
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1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Y" B/ _& Q3 i4 u
2. 露台天花牆角有8塊空心磚
2 Q: H- I. s1 Z) e公仔箱論壇3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口公仔箱論壇# S: m4 H Y6 T: R5 G3 e% G! [/ J
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿! |. g& m( ]2 `( Y# R- Z
5. 浴屏玻璃多達12處刮花
3 z3 g& h8 t, M* Ztvb now,tvbnow,bttvb6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
+ x* k T: a; X2 w4 ztvb now,tvbnow,bttvb7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
: R! H4 f$ P- zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：驗樓師賴達明
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6 Q* I! Z$ W0 k; Hwww2.tvboxnow.com張柏基攝3 `2 W( s5 U0 Y# |& k" \7 \
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/ w8 e: a4 ]+ U+ X0 Q兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
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賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝
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露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
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廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝
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2 ^9 m6 v0 s! Y- ~* `3 ?4 Kwww2.tvboxnow.com浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝! o. a: ?+ N+ p. D9 i
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( u- \* p1 c4 M浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝
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. g& Q6 x2 B$ z2 q! Ltvb now,tvbnow,bttvb企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝
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發表於 2020-6-16 09:26 AM
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