2020-11-26
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9 y: o/ ?1 q2 z" J1 I& \公仔箱論壇本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。2 ]3 ^/ Q# G6 j' [# h3 Z1 P6 e
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撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）7 d. O# d3 c" s& t# p
7 j- I* N4 Z" J. ?公仔箱論壇政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
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& C' ]" h. w& v- W: j* `$ s6 otvb now,tvbnow,bttvb早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
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# U8 w( d4 P# A" n' T: t政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
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! a2 y5 r3 k' {9 a; ltvb now,tvbnow,bttvb本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。5 T; t. L0 w# w7 ?9 i9 N
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0 |) F! P& B# a5 o& Y0 b公仔箱論壇撤辣後非住宅物業印花稅稅率tvb now,tvbnow,bttvb; j1 ~9 n e+ Q3 g+ f% [4 M8 f
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工商舖成交 疫下勢創新低0 ?8 `! ~1 T8 ]5 \9 @9 K
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。
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針對非住宅物業辣招時間表
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( `. p1 Q0 a! ^* W2 O9 L公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \% R8 k- p/ @3 x
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非住宅印花稅 去年收51億
2 P! A/ S, N$ I$ L+ C" O; m$ j公仔箱論壇政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
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消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。
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新策助套現周轉 刺激交投
: @, {6 d1 ^- u* ^tvb now,tvbnow,bttvb各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。tvb now,tvbnow,bttvb4 q9 F% y5 \5 h4 o% Q1 \1 a* }3 |
: Q6 ]( `- o. m6 n1 |( {公仔箱論壇業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。$ l7 Z0 |& y2 j
. z0 }( @3 T5 s( W# S不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
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