2020-11-26tvb now,tvbnow,bttvb# ]; t/ c5 z5 c3 v- ~1 \' m
$ o4 P% t5 A6 z r/ i! ~
: p6 z. `# `2 iwww2.tvboxnow.com本報早前獨家披露,港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅,即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告,宣布今日起撤銷工商舖辣招,但住宅冇份,政府又在建屋目標方面大開期票,惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成;為安撫輪候公屋時間增長的怨氣,港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶,明年中發放現金津貼。業界人士均認為,取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛,交投會有顯著增長。tvb now,tvbnow,bttvb; o* ?* X! q- K. @
% d9 O# z+ c! ?( A: v/ s1 R
7 g% f0 k1 ^* g1 M# t" {" Qtvb now,tvbnow,bttvb撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出,有地舖業主即時提高放盤價。(陳德賢攝)
$ j/ F* V: ?2 L) Z9 l1 Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb9 U- H0 q h1 w! @
政府昨稱,受經濟下行及疫情不明朗等因素影響,過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落,政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況,有需要會再採取合適措施,確保市場平穩發展,但強調在房屋供應緊絀情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平,所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
0 {! V- H* I2 r/ v Stvb now,tvbnow,bttvb0 G1 ]/ b- |% J% I
早在2013年推出的雙倍印花稅,實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原(工商舖)資料顯示,該年工商舖整體成交共9,285宗,相比2012年全年18,219宗,按年急插49%。tvb now,tvbnow,bttvb! I% d/ S: l2 q
1 s1 U" h6 L& A# c" Q
" R* D' N; c. Q( y6 m+ g/ H/ d2 O政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
6 I/ v7 j9 H2 y$ O* wwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb; @+ p; l' W. ^: r
0 o; j* Y4 L0 ~ B! x
本報早前獨家披露,港府有意撤銷工商舖的辣招稅。9 ~* [; F. _' h* I
tvb now,tvbnow,bttvb6 v3 m) ~) z9 @3 Y' A+ q8 c
8 ^, Z9 V! J$ h; ]' p7 KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。撤辣後非住宅物業印花稅稅率
- S- W7 k' o$ M5 t# ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇* C7 q5 M; f0 i8 U
工商舖成交 疫下勢創新低tvb now,tvbnow,bttvb. T9 { m+ V+ J/ X: ?) U- @; l
其後相關買賣輾轉回落,直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平,惟去年爆發社會衝突重創經濟,導致成交跌穿低位,整年只有4,889宗,按年大跌47.5%,而今年新冠肺炎疫情全面爆發,截至11月暫只有3,475宗成交,全年數字很大機會再破低位。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 b9 ]0 ^! u, m& L V4 I3 X& I( n
公仔箱論壇4 P: t; V, `* [0 \' F. G
3 }. N& j& p& O; k+ [5 p
針對非住宅物業辣招時間表tvb now,tvbnow,bttvb0 c' b% _* D8 z; Q" Q: h
公仔箱論壇 |; n1 K5 O% @- a" O, J, H9 Q1 W5 z
( |3 _$ k1 S- H$ i% o6 X5 |7 e# q公仔箱論壇www2.tvboxnow.com& F# k+ I7 j7 O$ n6 |% j* V# t9 Q) w
非住宅印花稅 去年收51億) N- t) q5 o+ o: g" @
政府消息人士稱,今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌,9月各類型非住宅物業價格,較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅,稅率將由樓價1.5%至8.5%,回復至2013年前的第二級標準稅率,即最低100元,最高為樓價4.25%。www2.tvboxnow.com" g+ X S2 s0 B+ Y; [1 I9 N
. ^2 }( `9 s/ }3 I. a# y# k& z3 _; p消息人士形容,今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求,有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度,非住宅物業印花稅收入為51億元,故難以評估撤銷雙倍印花稅後,庫房會少收多少稅,因評估未來交投數字將有所回升,相信對政府整體收入影響不大。
0 N) u4 Z+ I5 c( Rwww2.tvboxnow.com
% U7 }: G+ m' b' x7 L7 B新策助套現周轉 刺激交投! ^( O/ a( B3 E4 y6 b
各界都對撤辣表示支持,香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局,對於現金流緊張的中小企,撤銷非住宅雙倍印花稅,將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容,新政策帶領香港走出經濟黑洞,同時促政府推出實際措施,在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。/ R9 J5 h9 L: o, N3 s& j
+ n1 g9 H- {, u6 ]" N' Q% s
業界人士普遍看好成交回升,個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料,明年底前商舖做價會上升20%,成交量更漲50%。至於中原(工商舖)董事總經理潘志明亦相信,新措施將吸引以往投資住宅的買家,轉向工商舖市場,預料短期成交有兩至三成增長。
4 m0 s( {2 b Awww2.tvboxnow.com
) ~: X( P- C3 W! s# ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,政府未有就住宅辣招作任何寬減,資深投資者伍冠流說,雖已預期不會取消住宅辣招稅,但連部分減辣都沒有,實在有點失望,很多住宅樓價達千萬元以上,首期不足,往往令買家望門興嘆。 |