9 ]6 N% ?# \" E- Y( H3 v6 A( g% Ztvb now,tvbnow,bttvb發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪8 R: [, ^0 a. r" `2 H
B5 D* `- E0 G* T: F; p( kwww2.tvboxnow.com 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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: j8 ?/ W4 m5 w0 ~www2.tvboxnow.com六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區 X+ {" n% [1 j7 j7 B
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb6 [( C' b: w9 N9 V
+ f+ P: s; |- ^1 V. Hwww2.tvboxnow.com次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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+ C9 W5 [! [6 H. u5 U1 D! W$ Ftvb now,tvbnow,bttvb市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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8 X& {1 A, @$ i" p; m2 H4 g& S tvb now,tvbnow,bttvb+ T% ^8 W$ s6 `% k7 c8 a/ j/ G& _7 e
郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千" j* f* ~2 B! Q5 n% c) Q( n" Y
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）tvb now,tvbnow,bttvb$ V( D( t6 F! s3 B4 E0 M% S9 O
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 9 i. b: E" O# k1 F( L2 f: O
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
7 E% u q4 S" w' @‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 公仔箱論壇" k' q7 [" j0 ]. e% i
‧ 德 政 府 合 署 tvb now,tvbnow,bttvb$ u5 M5 E2 e3 z& }; y
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
+ ?& f$ b* q* m; I7 R公仔箱論壇‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 www2.tvboxnow.com, r2 j% E( D1 I% A0 a- L
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 % J4 O, ]$ E" U# [; d. V- w2 r. I/ [
‧ 跑 道 公 園
3 F6 I6 d! k0 ~! d7 z; cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 海 濱 長 廊 www2.tvboxnow.com @6 w- Y' o8 b. P( j% ~3 a
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） ) G. I# s/ x% Y- I; d' Z1 y( Q
‧ 中 九 龍 幹 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P6 L5 [3 b/ d4 E6 Q8 F2 @9 V
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
* F1 k1 _( W7 o( y+ @5 ^& L8 g6 fwww2.tvboxnow.com‧ 沙 中 線 www2.tvboxnow.com* E0 Z( y% W4 L
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
+ e) q: |4 U, r# Q9 d' Swww2.tvboxnow.com‧ 住 宅 及 商 業 發 展
1 _* F! s7 r5 ]$ d3 A1 y' v2 K% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 德 河 5 T5 N6 r' H* E% J5 T! v
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 tvb now,tvbnow,bttvb+ V. P7 r( L! r% l) }
‧ 旅 遊 中 心 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# M( ~" ]$ ]/ L2 u% D2 |! U
* r# \- l: q; B: ]5 z% l* S8 y7 Ltvb now,tvbnow,bttvb第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
, o) ^- t. ]- P+ U‧ 多 用 途 體 育 場 館 tvb now,tvbnow,bttvb+ x: O6 j8 `# [
‧ 單 軌 列 車 www2.tvboxnow.com* |0 W3 T) P+ \7 w4 C
‧ 都 會 公 園
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9 M& L4 U" |$ D# z2 G3 ?‧ 住 宅 及 商 業 發 展 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. h( ], e& J# x
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資 料 來 源 ： 發 展 局
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+ G* C1 C2 C5 q1 v6 f/ s8 H# e) ?www2.tvboxnow.com預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
, q; V9 ]2 O; K6 @公仔箱論壇總 面 積 ： 328 公 頃 tvb now,tvbnow,bttvb' s* v! `& Z2 ^/ b* Z: ^7 L4 x
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
: R0 U; A9 ^, R' r酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
8 c- Y" w2 K+ M零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
$ W1 I6 n. I, Q0 a A" ]: D4 M3 B) C$ Mwww2.tvboxnow.com休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 8 z+ D2 i$ u% E( o5 w" ?6 O' O
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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