2021-08-28 18:47
! m9 c3 x3 R( l& ]公仔箱論壇
; C: h: P q$ u3 Y3 o- A9 f! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. j& P) b0 b" l! J+ ]公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( z( C- @2 U6 k: P6 w( H, q
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
; g p3 ]$ J+ v7 t& t- f& d1 y
! r. b! R6 |, C1 \' V
+ c$ @9 L b, Q% o! a( E5 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)
( Z# r. `6 P7 @0 Q- ]3 Ntvb now,tvbnow,bttvb- A( w7 R1 T, n7 `
12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴7 L3 Q! ?* X g8 o6 v0 m7 p
現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
+ c1 R. L. Z( n+ O- g Gwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb6 y) v( u" M$ h9 |7 }5 ?) E
張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。 i2 \) l4 E" ^; s% F) Z
* h& ?5 g( Y, T
0 n+ |7 @5 e5 h* V' _) nwww2.tvboxnow.com張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o( M/ |# E" Y5 S7 y5 q, u
1 b. {$ @( N; q! R. \業主疑將維修分支攤分租客身上tvb now,tvbnow,bttvb4 h& M) H; e8 u5 ?# x
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。
3 |1 w; Z5 ~( ^0 m公仔箱論壇
2 s0 H! l: p1 e4 h! M5 Ntvb now,tvbnow,bttvb協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。1 l. W8 v% D) f: _# U
tvb now,tvbnow,bttvb" N5 w M. T3 H" H' w
 1 C4 C' }5 d( O4 I& f2 U
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)
8 A: |- P, w D7 z# t; yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }% T. o% g3 [ I% i
# O4 B9 `3 u) a1 f劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
! u7 D7 [+ I7 n4 l- a* z) D# U. Y* xwww2.tvboxnow.com
6 ~% _% m5 m' a etvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h n& L; u9 y3 f" X' `' c
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)tvb now,tvbnow,bttvb% `2 T. L7 R( G+ h* F
2 \6 b- C' ~& H5 l3 K* q公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |; G7 N1 p) W$ X) G. Z
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)公仔箱論壇$ Q2 E& G4 X2 e9 T
www2.tvboxnow.com3 ~8 G0 @- h0 ~& g& B# ] ~3 X; K$ Y3 _. ?
 O) f I% ?* O# M0 B
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)1 M$ j2 z* D% `. H" V( i7 u+ q
www2.tvboxnow.com% v1 T$ i8 a9 w9 O4 c9 H% }0 F T* Z
團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。 |
發表於 2021-8-29 04:34 AM
| 
