本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯
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0 P {' b7 I) u! n: t3 I公仔箱論壇劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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4 |4 I9 W. x+ ^3 \! z! N全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）www2.tvboxnow.com9 h* `6 x* C& B6 f N& `( C
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）8 [3 A5 } c5 p3 ?
2 ^5 o6 `) F" ~! p8 _$ d: X6 i0 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。
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團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障www2.tvboxnow.com+ ?3 N4 Y6 o7 \$ ] z; J6 n( r
聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。
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0 ?. U2 e( ]# Y. r5 ?2 _9 l8 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)www2.tvboxnow.com% K5 \2 V$ d; |1 N: u
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S# j6 g+ V: T( p劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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% U3 g9 q* j3 P2 M. k& L7 u. L% r. f劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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2 u8 [2 K: x' p! U P& V( K! P8 D' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) W* u( L4 `1 G6 [ N1 Z
不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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3 P, V6 n4 S; A7 [不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）www2.tvboxnow.com4 r1 d$ ]. k6 s; _+ S
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, y" w2 j. x. `7 e公仔箱論壇有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）! d6 D+ d* x- Y, R! f; U
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）公仔箱論壇 P/ X' y6 p$ ]& o
! w8 |* i! [) w1 E8 x6 qwww2.tvboxnow.com有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: X4 t$ X0 i/ R8 V0 q( |* R- [/ p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! r- {2 Q# Y6 V! ?
根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。
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曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）
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' `/ I! N4 b [, h% r公仔箱論壇葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%
( o1 l$ C2 s% h8 A2 Z居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。
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. g1 g$ C0 h8 d# r% B: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。公仔箱論壇, i* a# r1 l1 j' q- j" W; c
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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