2022-12月27日
8 b7 Q5 R# G) T4 f% l$ }0 N; ~tvb now,tvbnow,bttvb
+ \/ A' M% ]8 w: P# t0 A' Kwww2.tvboxnow.com/ s5 d+ H" H; h9 `) h8 X
& }) o/ H* N. ^; k
( w8 d# L; J6 f/ z9 h
0 I& d: _ e! y9 R% b2 N$ u1 Ltvb now,tvbnow,bttvb工廠佔地近8萬平方呎，市面上難以尋找到同樣大小的土地。
8 g s4 @# {. c8 E7 A6 M" z公仔箱論壇公仔箱論壇/ ~' z6 @2 N4 M
政府近年提出多個發展計劃大興土木，背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置，包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠，在宣布北部都會區發展計劃後，工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓，工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板，趕絕工廠一拍兩散，而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。
# u0 c- J8 s* K( c
) W. W3 w/ W4 S$ }. P+ c廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」; y- w" B. z( y% @8 |4 }6 a1 n2 w
早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠，受元朗南發展計劃影響，其半租半買的廠房土地需被收回，而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地，並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」，但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管，合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言：「現實就係市場有地都搵唔到！」tvb now,tvbnow,bttvb- J! o" @% P) C" S
9 i- u' E: _5 R& `" q0 [1 @極重渠務系統 遷入工廈不可行www2.tvboxnow.com1 s3 q" R2 ~" X/ s- E+ J. s2 c
生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展，陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地，但要符合大小足夠讓工程車輛通過，又需諮詢規劃署會否批出設廠許可，最後合適用地僅3至5塊，以為即將事成可以搬遷之際，政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動，陳無奈稱：「政府一公布，地主就即刻封盤或大幅加價。」- o* P7 v& ]3 f4 h; B
5 x2 B( ]. \4 \. n4 E+ c2 h* L4 ?
政府公布收地 即被加租至50萬
5 C, `* l- E! _$ o- p( m% k' Ctvb now,tvbnow,bttvb部分找到的土地加價三至四成，租金直逼50萬元，加上政府的收地賠償遙遙無期，陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租，本土產業前路茫茫，明年首季搬遷的死線迫在眉睫，志記鎅木廠的下場歷歷在目，陳滙璋感同身受、同病相憐，認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板，感覺是被人遺棄，嘆謂：「唔敢諗收地嗰時點算。」+ d7 |0 G: I' T6 f! s* g& r8 r
' d/ c! L2 T( c5 q( a% [公仔箱論壇出產量佔三分二公營房屋供應
! F7 n$ G) R9 m0 D( g公仔箱論壇合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作，估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波，未來本港房屋供應亦恐受影響，短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言，政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置，強調棕地作業屬商業運作，政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償，若業務經營者為土地業權人，政府亦會根據現行政策，就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助，包括協調規劃申請的處理，以加快審批程序，而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊www2.tvboxnow.com: V5 d+ v5 V8 s; C
& p3 u# x. [- {* g% b! ^& g
4 ^, ^ k+ H6 \6 V3 w$ s3 h公仔箱論壇本地產業奄奄一息。（李志湧攝）
- W/ a& ~ n' X/ ~$ y% \( X Y# @7 V$ G5 B& H/ L* Z" l, \, M( Q) K
- m1 q3 n( E( j+ j+ `7 f* {合豐鐵工廠的渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。
/ i+ Q5 U$ j! qwww2.tvboxnow.com' E# `) ~ N% ^4 B7 A7 U
% N: H% b/ W+ {公仔箱論壇合豐鐵工廠由1963年創立、歷經三代人，一直默默支持本港城市發展，中為陳滙璋。
# |6 W. j4 U% o1 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) P. k" _% N. k4 V9 Fwww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com; Z7 _1 h& T1 Z( B3 y8 X
渠蓋廠難以搬上工廈經營。 |
發表於 2022-12-27 08:52 AM
| 
