Aug-13-2023
1 ^3 }/ W/ C- a7 Y/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www2.tvboxnow.com+ k9 E( m+ V8 J# }' u# `6 C
公仔箱論壇! d; X; x1 h1 g: b. W
; p- d- F" b% x; b' o/ Q. o' d! l- H" t- F- T
% `/ o6 F4 o3 ]本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb' P, K& \. U: b8 N {, v) g/ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [$ w% i6 D% f- \6 U) N
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
! R% M! _ y# J+ C: w2 N* \) Q% ?公仔箱論壇近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇" ^' @; M. U& t D$ T7 E: @& o7 A! a
8 y* L/ b3 a: @6 N9 v/ ]1 \本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。公仔箱論壇6 H7 S2 Q! ]9 R, V3 i) X
0 h$ q! `* k: _" B. R: k* A" h「希望小業主唔好叫價太高」
8 c; D/ Q2 |, _7 y( j; {www2.tvboxnow.com甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」www2.tvboxnow.com0 I% |7 W7 a* d4 d! A
tvb now,tvbnow,bttvb4 }$ L- z7 d7 p
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
# f8 L+ ^! p$ @0 b& b- {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 c# J0 a/ l* D
擬提供土地 緩市建局壓力/ t) @- w6 r/ n0 ]3 ^; ~
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
" ?3 ~7 m: d( ^7 _# v5 m公仔箱論壇
2 {' t1 ]9 C+ ^. L7 {: Y2 `舊廈結構受損 維修仍徒勞
6 H" \# I( e8 n. q& b公仔箱論壇對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
; B' `# D9 v1 |' S* L* u2 i- otvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com/ M& r& a: b9 X6 V0 s7 H: }+ H& _, m% n
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。/ \. g! R* i' s- A8 T& O
$ }0 x' h9 C6 g b5 ]
 公仔箱論壇2 U4 H1 c; b. s2 ^
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
8 d: E: L1 o n7 u# l. ^+ h( |公仔箱論壇
- [$ ^4 s& x. N% m3 K6 ltvb now,tvbnow,bttvb www2.tvboxnow.com6 A* @% n' J% b* m0 q
舊樓業主想重建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H8 U1 N' M9 N7 h4 }) u2 \
www2.tvboxnow.com1 Y: n, r. u. \0 E ?. F# a
6 x8 C2 b% m3 b4 \1 A4 d公仔箱論壇旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
# P. O% Z$ o1 N: @$ j) y8 rtvb now,tvbnow,bttvb
6 F1 ]) q7 `3 [; otvb now,tvbnow,bttvb
' S# A% O0 [: \+ R5 K5 A& h市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
