六屍案凶宅35萬元成交位於荃灣中心太原樓呎價714元低市價七成

因「六屍命案」而被列為凶宅的荃灣中心太原樓 4 字樓 G 室， 13 年前發生開煤氣集體死亡慘劇後，凶宅先後三度轉手後，至上月再以極低價 35 萬元售出，比市價低逾七成。六屍命案主角陳英祥是凶宅前住客，因為生意失敗欠債纍纍，於 96 年在家中開煤氣與妻子、三子女和兩名表弟集體攬住死，結果六人慘死，他自己獲救，陳被法庭判處無限期入住精神病院。
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持貨四年蝕讓 20 萬公仔箱論壇3 E* g# t6 S- L+ N! D/ M) `8 o

上月以 35 萬元成交的太原樓凶宅單位。資料圖片公仔箱論壇8 z$ _1 l! }8 s6 |7 t! \7 B
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上月 11 日以 35 萬元售出的荃灣中心凶宅，面積 490 平方呎，呎價 714 元。根據土地註冊處資料顯示，新買家為文志超及任福球。資料顯示，凶宅於 81 年入伙，當時售價 20 萬元；至 87 年股災轉手，售價跌至 15 萬元；及至 97 年樓價高峯期曾升至190 萬元，但之後凶宅加上 97 年亞洲金融風暴影響，樓價一落千丈。 # m3 @ X) v! k

這凶宅在 96 年發生慘劇後，先後四度轉手，第一次在命案發生翌年的 97 年 5 月，以高價190 萬元售出，買家是公司登記； 7 年後的 04 年 3 月狂蝕以 40 萬元轉手；翌年05 年 4 月業主以 55 萬元賣出，獲利 37.5% ；但業主持貨四年，終要在上月蝕讓20 萬元，以 35 萬元極低價賣出。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l; H s& C7 e) ?( p+ T! K+ J
荃灣中心同類單位現時造價逾 130 萬元，凶宅最新造價 35 萬元，比市價低七成。
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主角多次自殺不死

案發當年受害小童送院。- y6 q0 }0 K8 ^1 f1 b# Z

有區內地產代理表示：「荃灣中心嗰單六屍慘劇新聞，實在太轟動，呢區好多街坊都知，雖然價錢平，唔好話介紹畀客，連我哋都唔敢上去睇樓。」事實上，凶宅同層亦甚小買賣，就算有成交，都比其他座數低，如同層 E 室 404 方呎，近期以 80 萬元成交，呎價 1980 元，低市價逾兩成。
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凶宅主角陳英祥於 80 年投資開廠，因生意失敗欠下 30 萬元貴利債；他曾服毒、跳樓及撞車多次自殺，但都奇蹟生還； 90 年陳與第二名妻子結婚並先後誕下兩名子女，其後他們一家搬入上址居住。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- `9 x) g( {! Q. i( f1 I
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96 年備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾的陳英祥患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，便集體攬住死。
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當年的 9 月 24 日，陳英祥與 25 歲妻子、 4 歲女兒、 3 歲幼子、前妻所生的 21 歲兒子、兩名分別 32 歲及 39 歲表弟在上址，有人「自製毒氣室」開煤氣自殺，結果造成六屍命案，陳英祥獲救後被判無期入住小欖精神病院。
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話你知
玄學家：入住前要灑淨
對於荃灣中心凶宅有新買家入主，堪輿學家李丞責指出，入住凶宅前可按自己的宗教信仰對住宅進行「灑淨」等儀式，例如道教的拜四角（拜屋的四角及中間位，希望土地神靈來化解災難）；佛教是用柚葉、柏葉或黃皮葉煲水後抹拭牆壁，作用是灑淨空間，或燃點沉香來驅淨；天主教或基督教的頌經儀式等。此外，最好在入伙當日於屋中點長明燈，以增旺人氣。
李丞責補充，凶宅煞氣一般是 10 年、 12年及 60 年會重返一次，影響凶宅煞氣除其四周環境轉變，例如道路或建築物的改變外，住宅本身的格局改變亦可減低煞氣。「天、地、人」戶主及家庭成員的生辰八字與住宅格局相配，才是趨吉避凶之首選。
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