紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉
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. p4 F& I) ^( J" M' wwww2.tvboxnow.com撰文:冼博勵出版:2023-09-16 ! F2 _; P, a% X$ W0 s6 \
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
' h# I4 p. A! L5 p" g/ htvb now,tvbnow,bttvb測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼tvb now,tvbnow,bttvb8 @4 |/ E1 y1 b& ?
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# B. Z+ W$ \5 u/ o( K1 S# C$ k公仔箱論壇《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)( @$ r7 h4 v+ D! l
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紅山半島地基約1米深- r! e6 \5 y# d* A
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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8 m1 h; @, f4 Z. s1 V" x+ \6 ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。www2.tvboxnow.com2 L `8 f& z/ i4 O, y) e- `) ]+ i! h
: V3 ?+ E( r: d7 H$ n▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼tvb now,tvbnow,bttvb2 t; n) h( G. C: ~1 }% S
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)! r1 @; }: N) r$ P! j9 G
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
+ p8 L1 M0 F5 l3 ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 v- K5 e% z4 _3 S3 u# q" b D唐宮地基5米深 已預留位置僭建TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, y) F0 e1 i; Z0 _, I2 J
僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。
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) Y& B+ p1 o% W3 C0 f公仔箱論壇2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)www2.tvboxnow.com; Z/ B5 _; g6 A$ W1 J
% H: f; _1 }& ^7 P4 utvb now,tvbnow,bttvb何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險tvb now,tvbnow,bttvb% Y# @( A i1 `2 u5 U3 m2 J% g! X( {
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& h7 n1 `3 \2 g& A
/ J' p1 w; k7 u( H4 V公仔箱論壇但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。" j% \) `; ~) k! }9 h
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* t1 p$ D0 y) K( a$ `測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝). H: Z+ y9 r% L r7 ]: `
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼
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