紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Q5 [9 o; _& e' K) V: c
* r0 ~( t: J0 i: S4 c, s& T$ y; | B0 l公仔箱論壇撰文：冼博勵出版：2023-09-16
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" r6 ?# g1 _1 T+ ~, d' p4 ?* ]公仔箱論壇世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。
7 X$ q& d) c& l" H2 j+ ^測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。
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! _% _4 J C0 ]7 x% [2 u公仔箱論壇▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i* H( _: g. M* p2 z( N
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6 j- c: ?" y5 h/ ntvb now,tvbnow,bttvb《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C- E' i9 ] l5 W" E
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紅山半島地基約1米深
8 e7 b& O( h( h' pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。
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僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。
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3 P$ ]5 B8 Y, i3 a# b: \! `0 D, F+ Y& Qtvb now,tvbnow,bttvb▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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, V9 \: \. v6 _" U* k! W; q) m港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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* e" n1 w! J( _. I5 q港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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- A/ A% v% o9 G# v+ Q2 \( L0 M4 T公仔箱論壇唐宮地基5米深 已預留位置僭建0 k2 G( m( _3 m
僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。
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/ I1 f) u" l+ t3 c0 `3 X: jtvb now,tvbnow,bttvb「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。www2.tvboxnow.com# I) A5 u8 O* R* ?( @4 b L
& }1 ?% Z0 e! d7 ~tvb now,tvbnow,bttvb2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
* P2 M& Z! j! F' }8 o8 Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 T5 g! s1 y* P) ~6 v
何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險www2.tvboxnow.com% I; x8 m/ M6 o& t0 X
測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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% T$ v6 z1 p. P( ?* `2 r. ~7 Ywww2.tvboxnow.com但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。 i$ {2 p! V1 R" q. }
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: \! O2 k/ _& }0 W8 g/ Q測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）公仔箱論壇# d; n- B$ [- e( |! [7 c/ P1 T
. C4 W% L! J2 B公仔箱論壇▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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