Jan-22-2024公仔箱論壇* C4 Y" R. F+ C1 @* H" b8 f
 8 ~* s* e- |( Y- z6 P
tvb now,tvbnow,bttvb- O* i; Z; t. J1 e3 f0 t2 j+ W. S
% ^) }% o9 ~, x$ v, L# G劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。www2.tvboxnow.com/ N9 W9 Q! |( h. B- ^7 A5 W9 C# x
; `( ]9 ]+ o# H0 M9 c# D' ztvb now,tvbnow,bttvb2年僅定罪87人 死不設立起始租金tvb now,tvbnow,bttvb& {# a8 B' p- ]. ]: x
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
& r6 ]4 g, R9 @: l3 D2 u: X Utvb now,tvbnow,bttvb; i4 y$ ~7 j2 }, D3 c* D( i/ Y
針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。
3 Z9 ^" ?" W8 W' z+ ]7 B( u
8 s7 m) i3 I3 c- b租金佔入息比例升至42%tvb now,tvbnow,bttvb0 M2 S5 L' v1 P+ M1 _
不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。www2.tvboxnow.com; b% \; x; A, {: |
7 {/ A+ ^% Y! N& ?5 m( H( _& _公仔箱論壇當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
$ R4 h( y% D( X9 }3 _; K0 X7 ]
3 v v; x0 n# t. j; f社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。' I2 t0 _ f, X, f$ P
: c+ m* }) X! J$ r促租務主任恒常上門抽查
; x$ { N% j/ e! o. V6 k社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
7 r2 j' j1 Q- M l$ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com# D2 p( R, \5 N: s7 x
' {4 k) F6 y, T4 Y& d0 I. d調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。
( R7 ]# w; |5 b# {9 `8 Q
4 {* z \! T# ^7 m$ y$ l 3 f% }( ^. d1 U3 M4 Y
租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
$ `4 \5 q# `8 h& I: A' d' `# etvb now,tvbnow,bttvb
/ W+ t* Z' u" r P ~) ?% twww2.tvboxnow.com
4 [/ _) }7 K1 m1 d8 e& vtvb now,tvbnow,bttvb過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
| 
