鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電
( n4 f0 Z! H% x3 R% vtvb now,tvbnow,bttvb2024年9月8日週日
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! U- i. t j! q. b% t, U. Gwww2.tvboxnow.com香港回不去了！購物中心空洞化 內地客豪買消失公仔箱論壇- V! x% }7 V7 g! L' V$ G
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香港頂級購物區曾經是全球舖租最高的地區，現在，隨著中國消費者消失，購物中心出現了空洞化的現象。/ f( t- h# D+ j
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據《彭博》報道，房地產經紀人透露，Swatch 集團曾在尖沙咀廣東道設立 Omega 門市，每月店租約 750 萬港元（96.2 萬美元）。Swatch 退租後，店租直接大砍 80%，承租者是一家銀行。
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; h1 K0 ]) I0 w+ T. @# |; k2 N公仔箱論壇在銅鑼灣羅素街，Burberry 集團曾在 2019 年以每月 880 萬港元承租店鋪。Burberry 退租後，店租也銳減 89%，改由一家速食餐館接手。公仔箱論壇# k0 |$ n. X+ f5 l4 X {
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香港首富李嘉誠旗下豪華購物中心 1881 Heritage，也是小貓兩三隻，在眾多奢侈品牌撤出後，其 30 多個商鋪，只剩下 3 間出租，其餘全關閉。www2.tvboxnow.com% z! m. A1 J# ^+ x
0 x9 J% `0 w6 U& e/ t公仔箱論壇Bridgeway Prime Shop Fund Management 公司創辦人 Edwin Lee 說：「香港曾經是購物天堂，如今卻墜入深淵，遊客來香港大手筆購買奢侈品的日子，一去不復返。」7 L; K o6 w# ~" c( a6 t
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Lee 認為，香港奢侈品市場可能永遠不會恢復昔日輝煌，「別指望香港回到 2013 年和 2014 年的水準了，可能需要四、五年的時間，才能回到 2018 年和 2019 年的水準」。公仔箱論壇1 A# E2 A( {. b. Z; p2 x/ [: g
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據《CNBC》報導，房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank） 亞太研究部門主管 Christine Li 則說，大陸中產階級遊客在香港的消費減少，原因出在經濟放緩。公仔箱論壇4 a. M7 I& ]) h/ c6 {! |$ l& @" I
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她說：「大陸遊客對奢侈品的消費下降，對香港零售業產生深遠影響，香港零售業高度依賴大陸遊客購買手錶、包包、珠寶等高檔貨。」5 q% }5 v6 q/ Y4 `: G
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官方數據顯示，大陸遊客到訪香港的人數比疫情前還少，且平均消費金額砍掉一半。香港與大陸的邊界在 2023 年初重新開放，但期待的復甦並未出現。
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今年前七個月，奢侈品銷售額——包括珠寶、手錶及百貨公司的收入——較 2018 年驟降了 42%。www2.tvboxnow.com: H0 s; v- o7 R2 Y
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香港樓價處於 8 年來最低點，辦公室空置率接近歷史新高，港股是全球表現最差的股市之一。www2.tvboxnow.com4 v5 p% ^6 f: `( M
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香港年輕人外流，加速了香港老齡化的問題。此外，香港與美元掛鉤的貨幣政策，導致借貸成本大幅上升，進一步壓縮企業利潤。 |
發表於 2024-9-9 11:05 AM
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