俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。www2.tvboxnow.com( b7 {8 F; q# ]+ i, {4 `1 u3 W& A
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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A0 I( T3 |7 y2 w7 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
5 P9 p; w) a- N; o% x5 Twww2.tvboxnow.com為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。, l5 \! d' T, x: w+ m$ U
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。tvb now,tvbnow,bttvb& b* J% L' {2 a
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
! ~" @4 M! p4 a# n8 W美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
9 W8 n2 e: |7 r3 @5 F1 k o4 w; \( L萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  : E3 e" `0 J( L2 ~
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  tvb now,tvbnow,bttvb- b) P8 B8 J3 {* a' b% Z
《昔日》* l# j" e" {! t7 ]$ c
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  3 b+ e3 q) v# Y f
《未來》+ A* z, T, F8 L7 a2 U) G
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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6 x5 x) s* n% c8 S1 n公仔箱論壇首採用環保設施6 A, w* s' H0 @8 H
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。tvb now,tvbnow,bttvb3 ~/ _" h( q: C. w3 b a% t6 ]
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 8 l( A3 R0 j, K; O
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
t2 q8 i" y m, @7 S qtvb now,tvbnow,bttvb發展商：信和及合和1 Y" \" ]' n0 R
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎* H/ E" H. D( l; J6 F$ `
住宅數目：四幢共 1,313個單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q, X7 S$ L2 d, T; A
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎www2.tvboxnow.com$ J: \4 \% m. s6 {" L
特色：www2.tvboxnow.com5 Q& V, h, H3 _
•設姻緣特色主題商場
0 V+ R& ? N1 Z7 }7 }' a: Ttvb now,tvbnow,bttvb•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
% J1 {0 n4 B7 `" o: [% Kwww2.tvboxnow.com•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
. b8 `. e1 d1 g8 U( G% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。落成日期：最快 2014年3 Y' o# ^- ~( u* g/ Q; x
總投資：估計達 80億元tvb now,tvbnow,bttvb4 I9 k6 E# ~8 q8 N: \- H
! T% o" G% W# O, C Z2 F' ntvb now,tvbnow,bttvb資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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