喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。" V R7 t& J( R9 Y: l
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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: F$ N# n1 p0 B& K) q# W6 R* o" W須保育三幢唐樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. g1 D7 [8 X0 u9 x2 R' @
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
# p; N( a7 P3 g9 R: H" Atvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. v4 J# p% v' `
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。% g" I$ g+ B5 W% M( d7 Z
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
: s5 q! W. ^- w) m+ a, X4 owww2.tvboxnow.com萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb h: r3 R1 G. @6 a1 V
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  www2.tvboxnow.com5 u# \* R! H' i, x# ^
《昔日》
0 G: J( P/ q' Z利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  : c) a" k3 Q/ Y" X* p
《未來》
, m, {! D% x+ I y$ O; Y8 h( ^4 y4 F重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
/ \% ?- }' z* i% H+ p% `2 T# H1 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
_! v9 g' k5 _' c% |首採用環保設施公仔箱論壇8 W& O0 C2 r& {/ t; e! s
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
; G1 W, y6 L$ v U公仔箱論壇此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料tvb now,tvbnow,bttvb4 d* b7 w4 J+ d6 _
發展商：信和及合和www2.tvboxnow.com; c0 k! E; M% F4 A ^
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
1 U: X% V9 o$ M% \/ K+ E/ Ktvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位& X E* X; P- p. r8 J# ~
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
% w& G" _4 @8 z4 a/ r% V9 }/ Q特色：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 k: F1 I+ ~ f6 S5 u2 d* l4 ~
•設姻緣特色主題商場
$ t# o! ]! g, vwww2.tvboxnow.com•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓tvb now,tvbnow,bttvb. I1 d6 i5 n. E
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
" F" O" r& O* D0 s5 Q$ Ywww2.tvboxnow.com落成日期：最快 2014年
8 x5 v& t0 g/ L! b- Z! Iwww2.tvboxnow.com總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q6 \7 t0 `: q# {1 o
& T C1 B4 c @1 f! y2 l2 Ktvb now,tvbnow,bttvb資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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