本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯 - | m" m9 r# u
9 j' W; J! }/ X9 ^$ y7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。撰文：韋景全出版：2025-03-17
- k, D8 N* O# u3 j* l5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com. x. x- y5 V! A5 z4 Q0 }$ m+ x& _
 9 {! w+ @3 ~. U. e4 v" O
, n" [2 u9 [' S1 K! TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，今日（17日）與世長辭，享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理，由兩名兒子接任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e' n' G( r/ x4 g
) j% J8 l) ]6 S# Y2 l6 L. Owww2.tvboxnow.com李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖，故他自幼精通識別黃金之道，來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」，李兆基開展地產業生涯，其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」；到1980年代，又擔任中華煤氣主席。
6 f& j# ^+ J/ {+ @. O0 P
a" |; D0 H# _. |公仔箱論壇
! F; ^2 R& C$ n2 O z6 t, N. G3 dwww2.tvboxnow.com四十年代末，李兆基初到香港，與親戚在淺水灣留影。（李兆基網頁截圖）
, m. z( T" c6 ]+ {' j1 iwww2.tvboxnow.com
3 H! g' x' _6 |% Q3 m12歲已是黃金買手「神童」% b" u! B3 e! r" P
李兆基於1929年在廣東順德大良出生，自小跟隨父親李介甫從商，當時李家經營銀號和金舖，李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道，12歲時已精通睇金、化金、熔金之術，擔任黃金買手，享有「神童」之譽。www2.tvboxnow.com; d8 y) e. p: k: _' N9 K4 N7 U& k; q8 L$ P
公仔箱論壇! `! i: V9 M9 ` ?9 W! _
1948年，李兆基帶着1,000元隻身到港，寄住在姑婆家中，並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領，李兆基到港不足一年，透過買賣黃金已賺到「第一桶金」，有能力匯款回鄉，以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外，李兆基看準中英建交的商機，香港為中國對外窗口，因此參與五金業及出入口貿易，在港大展拳腳。
; H# q+ x. k% z) m' s: e! \. jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( t( n$ S: i' D2 j5 h1 z, t
6 f, o) g9 A( ^9 g5 x# z" x公仔箱論壇（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會，三人並稱「三劍俠」。（李兆基網頁截圖）公仔箱論壇( `8 M- `7 m' O4 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# \* e: b; W* S6 Y4 K" n1 D
60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮
9 E1 b( f3 S5 A) s3 Z e1958年是李兆基踏入人生的轉捩點，他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業，展開地產業生涯，並於翌年與劉惠娟結婚；1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」，李兆基任副主席。
& \& q3 ~5 J# `8 W" F6 \% }tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" o9 j9 h* t) Q* G9 L8 h3 o! q
1960年代中，香港發生銀行擠提及倒閉潮，又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動，馮景禧失卻信心，移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納，買入大量地皮，又為中小型家庭設計自住樓宇，結果1969年地產谷底反彈，為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。9 P" m: k+ d# z, Q6 {' B" n- ]5 R
# f& J$ `% s- u: ~% r3 U! ]公仔箱論壇
% Y J/ L e$ O# G- Ntvb now,tvbnow,bttvb李兆基成立恒基兆業後，再於1976年成立恒基兆業地產有限公司（恒地）。（李兆基網頁圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P S/ _- V; \' S2 W% O4 F
www2.tvboxnow.com4 S- u' [6 u# g. B& J) B4 e
撃退怡和 奪中華煤氣www2.tvboxnow.com( c: ^; W7 U6 U1 d, {
1972年，新鴻基企業上市，「三劍俠」分道揚鑣，各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司，全力發展地產，開始積極購入換地權益書，搜購舊樓，更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機，不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城；同年開始收購中華煤氣的股份，撃退怡和、港燈的收購，到1983年時開始擔任煤氣主席。$ \+ b2 e& ?' }; F% v
www2.tvboxnow.com1 @- S9 k( r# Q( H( @' ~3 V
除了中華煤氣，李兆基在1970年代中業，又收購油麻地小輪的股份，最後獲得足夠控股權後，將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地，將恒地上市。到1984年中英前途談判開始，樓市股市皆受挫，李兆基決定恒地收購永泰建業，易名為恒基兆業發展。) s2 P+ A- `7 d- z
$ `, o5 |1 c, ktvb now,tvbnow,bttvb另外，在1980年代李兆基開始踏足中國地產，1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店；1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府，合資發展番禺之洛溪新城。
) @; ?8 d# D( X6 @$ \! a公仔箱論壇; i8 u R3 B9 O- v) y
0 M& E4 S$ a4 O9 r( K- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
+ C: b$ l$ k- rtvb now,tvbnow,bttvb6 G/ U1 a) i0 [ g
5 u" g+ Y! ?4 U8 j- r; ^. [「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）www2.tvboxnow.com" {8 x, f+ M* `% B G
0 n, D2 Q, H- ~( \& `1993年，李兆基決定由恒發斥33.6億元，收購美麗華酒店34.78%股權，擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f% S8 U7 [/ Z/ k
公仔箱論壇4 h0 @- P" ~) D8 \0 t' k
 www2.tvboxnow.com; D) Z# v, s8 G% v+ h) h; J
李兆基有獨到投資眼光，更有「亞洲股神」的美譽（資料圖片／VCG）
) |/ B" U8 ` G: ]! S: q6 L( s
6 f d: W; c* j" ~; x2 M& Xwww2.tvboxnow.com李兆基物業梗有一間喺左近
- S: Y; [: W0 l! c7 J7 Wtvb now,tvbnow,bttvb李兆基以收購舊樓起家，早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地，加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位，令到四叔旗下公司物業遍布全港，論數量不比便利店為少。
: ?% c/ e8 ]5 J5 w6 hwww2.tvboxnow.com7 K$ I& i+ i! n; u
對於發展商而言，收購舊樓的位置，往往屬於機密資料，因為若泄露風聲，容易令到小業主坐地起價。不過，恒基於2010年曾有感於股價折讓大，罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東，冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出，恒基擁有51個商場或商業樓面，另外恒基當時於92幢大廈，擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓，連同之前的存貨，基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。
5 }. U8 `' }* @$ w# c' v( i公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb ?7 D4 Z( p P7 X% V# W
 www2.tvboxnow.com- l& C/ U7 H" @
馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。（資料圖片／盧翊銘攝） |
發表於 2025-3-18 08:20 AM
| 
