地產商會促定期賣地特首曾蔭權
! m# o Q5 K" m% e+ S1 Y明早將發表新一份施政報告
, ^& e5 U* j1 P' e2 X公仔箱論壇，而市民近期面對樓價急升，施政報告中的土地政策自然備受關注。代表所有大發展商的地產建設商會，執委會副主席梁志堅接受本報電話訪問時表示，商會內會員的意見，已由過去兩年的「未統一」，至近期已「差不多統一」，並於兩至三星期前向政府官員反映，希望政府考慮恢復停止了近7年的定期賣地，與勾地制度「雙軌並行」。
/ A0 I s% g1 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ r8 ^0 l' h- s" ?: f3 H
www2.tvboxnow.com y8 d( g ?7 V0 h! Y
立法會( ^. Q: [6 O! H8 ^, k4 H4 P/ _
議員劉秀成對本報記者表示，他和地產及建造業代表石禮謙在特首就施政報告諮詢時，的確向特首反映要求恢復定期賣地。他指現時勾地制度下，地價或未來建成的樓價均未能反映實際價格水平，出現一些自稱是豪宅的單位賣得太貴。而且，地產商即使成功勾出地皮，但隨時「勾了都不屬自己」，到拍賣時可能令地皮落入其他人手上。
" j( W9 P9 W1 ]# f& T# ^8 W3 c7 g
: j1 S! M z3 ?/ o/ f7 y K公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y+ D+ [! y1 R: i8 y
據了解，官員在與地產界代表會面中，提及政府現時評估，炒風主要集中在豪宅，一般中小型樓宇的價格仍算平穩；而市民的供樓負擔比率，遠低於1997年時的七成，由於賣地政策是極敏感的議題，當局必須極小心處理。
( O( Y3 F" O$ uwww2.tvboxnow.com - H3 O, f4 p1 k D$ \) f) s6 ~" s
公仔箱論壇1 Q5 E$ N5 T/ s- t o
! j( C/ Q' U) N( ]" y4 j% ctvb now,tvbnow,bttvb消息稱，政府內部曾初步討論商會建議，發現其實大部分發展商手上的土地儲備仍相當充足，他們有「麵粉」，只是不去做「麵包」而已。; F; o# m) X4 ^+ n! R+ B
www2.tvboxnow.com3 o& _0 _4 ~* J$ b
0 X# M, }- z$ b0 e0 `. k; k: h8 d
0 C5 |' b- N0 R r( Q; jtvb now,tvbnow,bttvb梁志堅﹕確實是勾唔到地tvb now,tvbnow,bttvb8 }! }* y: }4 {( \7 A
3 _, E) f: v& Otvb now,tvbnow,bttvb政府過去兩年堅持勾地制度，高官所持理據之一是地建會就定期賣地未有共識。不過，身兼新世界發展執行董事的梁志堅，昨被問及地建會對定期賣地的最新意見時說，經常有就賣地政策與政府溝通，最近一次是兩至三周前，商會主要向政府表示「單靠勾地表『唔掂』，原則上勾地表的政策我們同意，但確實是勾唔到，即是代表勾地制度唔成功，唔成功便要想其他辦法，而庫房都無稅收呢」。
" [, R; i' @/ [, S! }, V/ }% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! `) P1 |4 T9 \* _/ V; ^
) I* d3 u+ A1 T& l/ L% h- z2 Utvb now,tvbnow,bttvb會內意見「差不多統一」公仔箱論壇1 G( u- z6 v* J* z$ k' C5 r# Z
% j3 r. ]6 n) r& l6 H
梁志堅表示，過去兩年，商會內對定期賣地的意見是「未統一」，但近期已是「絕大部分統一」。他指「當然不是百分百」，「商會的意見已經係差不多，最近都統一了，都差不多統一了。」對於這意見是什麼？他稱﹕「就是我們叫政府考慮，兩樣（定期賣地及勾地表），兩樣都行，通不通呢。」他說﹕「這個意見我個人都已經說了一年幾兩年，且看是次政府施政報告有沒有提及。」梁及後向本報補充，於兩至三個星期前，是直接向政府高層反映商會相關意見。( Y9 I4 v* B5 B' A1 c
. a! ?/ S: I, ]+ k0 t7 H3 }$ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. t+ w5 y# j* \ b7 cwww2.tvboxnow.com梁稱﹕「要定期賣地，市場才知什麼是市價，否則就算是六折、七折勾地都無用。」（編按﹕現時奉行八折勾地，即發展商提出市值的八折，即能勾出地皮公開拍賣）公仔箱論壇1 K$ L6 R& w g, ]* P
公仔箱論壇/ c; L* X1 B6 t* P
/ A$ N- [' V+ Y, C$ s2006年底，地建會曾就是否向政府要求恢復定期賣地作多次討論，最後因發展商分為贊成、反對、中立的陣營，最終未有向政府提出。梁當時表示，「多land bank（土地儲備）的（發展商）一定唔會贊成定期賣地！好難有共識。」
8 W# G" @2 Y0 c( a& C& I4 d
) ]2 ^5 |+ o, w" e# O: M! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) U1 x2 O" q7 t$ S1 g$ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長實﹕勾地制良好 新地﹕可降門檻
4 ^5 D# ~: v) I4 u$ Y m1 J, v `2 R6 H7 k3 v& A
長實執行董事趙國雄昨接受本報查詢時表示，現行勾地制度良好，對賣地政策暫未有特別意見。新地代理執行董事雷霆則建議，政府可考慮調低勾地門檻，讓更多地皮被勾出。
% g- W$ T# F/ ?& i7 a2 L0 c, c
' t0 @) t$ K9 J4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一名接近政府高層的消息人士指出，按近期的地產市道判斷，定期賣地與勾地制度並行是合適的安排，因為市場對住宅的需求很凌厲，而且愈來愈多市場人士也認為不能單靠地產商勾地。然而，政府高層一直有一種心障，十分害怕任何賣地制度上的改變，都可能會「推個市」，從而產生巨大政治後果。www2.tvboxnow.com+ I$ h X% t- m/ f, ~% s& Q2 H
0 P% G4 f% k9 k& W3 Owww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com2 y! Z( U1 i! u
|
發表於 2009-10-13 06:51 AM
| 