政府規管發展商賣樓的「九招十二式」新措施昨日生效，地產建設商會昨日向會員發出的新指引只規限樓花銷售，並未包括現樓。政府及商會都表示，將盡快開會尋求解決方法後，公佈現樓銷售指引。雖然現樓銷售不用跟隨新指引，但為免被指摘，發展商普遍表示，會自律跟隨新指引賣現樓。www2.tvboxnow.com$ Y& H. _( T! T; P4 Y( n
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運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日在房委會的集思會後表示，地產建設商會 6月 1日起，應會跟足「九招十二式」的規定，發出關於未建成單位的售樓指引；已建成單位方面，據她理解，原則上訂立指引無問題，但商會仍有一些執行上細節需研究。
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李兆基：有些少不方便「例如話有啲已經起咗好耐，譬如十幾二十年以上嘅單位，家只係非常少量咁發售，或者甚至只係發售畀佢哋嘅租客，係咪都要跟足呀？跟幾多呢？我哋都會同佢哋傾。」鄭汝樺強調，非常希望已建成單位的指引會盡快推出。地產建設商會下午向會員發出新指引，由 6月 1日起，會員銷售未建成一手樓時須執行 9項新措施，至於已建成物業，需多點時間處理執行新措施時，衍生的技術及法律問題，商會執委會副主席梁志堅向本報表示，現樓部份細則仍需商討，如落成多年物業，一直作收租，其後轉出售，細節如何安排等，將盡快與房屋局磋商，但好難有一個期限新指引規定，所有 6月 1日或以後銷售的一手樓盤，商會將要求會員執行 9項新措施。同時， 6月 1日或之後首度開放予公眾的示範單位，必須跟足新措施。不過，獨立屋項目可獲豁免公佈價單。恒基地產主席李兆基認為，政府要求發展商按「九招十二式」賣樓，是希望發展商以後賣樓明碼實價，貨真價實，新措施只會帶來些少不方便，要「做多少少工夫」，整體問題不大；恒地目前亦不急於賣樓。華懋集團售樓部經理吳崇武表示，新措施下無可否認「多嘢做咗」，雖然華懋發售中的新盤多屬現樓，不受「九招十二式」約束，但都會盡量跟從，包括最快下月現樓發售的九龍城御．豪門。
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三個新盤昨日未聞成交本報訪問了四家不願透露姓名的發展商表示，現樓銷售要跟足九招十二式問題不大；不過，亦有一名發展商認為，政府要求現樓須納入新指引不合理，因物業符合地契上所有條款才能獲批入伙紙，既然已屆現樓，即滿足地契上各項條款，現時政府透過商會，強行將地契條款以外條例要求發展商跟從，是否合法值得商榷。此外，三個上周六已出價單的新盤，同於昨日可公開發售，包括大埔比華利山別墅、大圍名城及何文田富甲半山，但全昨未聞成交。
! C" Q9 F) Q4 v' utvb now,tvbnow,bttvb地產商會公佈賣樓指引與政府原建議的分別1.只規限樓花銷售2.6月 1日或之後首次開放的示範單位才要跟指引3.獨立屋項目可獲豁免公佈價單 ' F/ r. c2 X( ]8 T/ `& s
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& \# K; D b8 } O梁志堅（左）稱，有關規管賣樓指引的現樓部份細則仍需商討。鄭汝樺（右）表示將盡快與商會開會尋求解決方法。 |
發表於 2010-6-2 06:22 AM
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發表於 2010-6-2 12:46 PM
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