施政報告中另一項重要房屋新政策是優化「置安心」計劃，租戶除「先租後買」外，亦可選擇「可租可買」，政府並會將單位售價定為「封頂價」，確保租戶不受升市影響購買力。有立法會議員批評，這有違該計劃推出原意，認為是特首曾蔭權在公眾壓力下的調整。www2.tvboxnow.com$ a, s" ?7 D6 N$ }
4 H& l# X) }( M5 n5 d擬准月入 4萬元以下申請曾蔭權昨表示，聆聽各方意見後決定優化「置安心」計劃，除提供「先租後買」的模式外，亦會提供「可租可買」的選擇，讓參加者在開始時可以市價直接購買單位。當局又會將「置安心」單位首次開賣時的市價定為「封頂價」，選擇「先租後買」的參加者在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不受樓價急升影響；在跌市時，可按即時的市價購入單位。
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政府目前已為「置安心」預留 5幅土地，提供合共約 5千個單位。首個位於青衣的發展項目，提供近千個中小型單位，明年接受預租申請，預計 2014年落成。( ^8 x: ?8 b! {9 [$ A- Q" ]& |. X G
9 o$ M* c( q' e$ \0 b: {5 Z消息人士表示，新居屋對象與「置安心」計劃不同，「置安心」申請的家庭月入 4萬元以下，較新居屋的月入上限 3萬元為高，希望讓市民多一個選擇。但消息人士承認，該計劃「先租後買」參加者可申請新居屋，「一旦成功申請居屋，參加者就要交返置安心單位出嚟，所以唔存在雙重資助房屋福利。」* O+ z8 Y6 o t1 R# Q1 V( P
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立法會房屋事務委員會主席李永達指「置安心」計劃原意是協助置業困難的市民提供租住資助，以便他們在最長 5年的租期內，獲發還一半租金作為儲蓄首期置業，他批評「優化版」有違該計劃原意，「相信曾蔭權受公眾壓力先至提出修訂。」公仔箱論壇) ?+ }" {* d! x- _) I7 g5 i! }: v# G5 }
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公屋聯會主席王坤卻認為，新居屋政策出籠，令「置安心」計劃吸引力大減，預期該計劃只會曇花一現，「置安心單位唔似居屋可以賣返畀屋委會，無保障，吸引力唔大。」 www2.tvboxnow.com) b+ {+ w5 I: i" h
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發表於 2011-10-14 04:49 AM
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