【明報專訊】馬鞍山天宇海業主投訴發展商長實（0001）誤導，指所謂「平台」單位其實在地面，矮過雙層巴士，而「5樓」單位則在地面對上一層。長實執行董事趙國雄昨日否認誤導，並指售樓書已列明樓層分佈，業主無細閱樓書屬個人疏忽。地政署則表示，最近接獲1宗有關天宇海投訴，正跟進有關個案。
" J7 E9 E6 U8 c S. D; O `有測量師研究天宇海售樓書後，直言無法看出平台單位原來是在地面，消委會委員李華明亦表示會建議消委會作介入調查。8 A1 m2 E4 m0 @7 ^2 }
面對天宇海業主投訴被誤導，長實執行董事趙國雄昨回應﹕「除非我們專登誤導他（買家），或不給他資料，但我們已寫得清清楚楚，我們每次賣樓，都叫買家看清楚樓書。」他又說，小業主買樓是人生最大投資，購買前應仔細閱讀樓書，無詳細閱讀樓書屬「個人疏忽」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |0 g) S8 u0 A
趙又稱，物業成交後才表示有問題，有關責任未必在發展商，而所有圖則已獲有關部門審批，樓書並無誤導，不擔心會影響長實品牌。$ f7 d+ d$ R$ A( O5 k g! x
樓盤模型無顯示地面位置www2.tvboxnow.com+ R4 X$ t' z/ T* n
記者翻查天宇海樓書，當中無標示平台單位其實建在地面，但有圖解說明平台層設於「會所1樓」以上。至於長實當日售樓展示的樓盤推銷模型，則無顯示地面位置，只展示平台層下還有樓層（即地庫），而對開街道，則與地庫處於同一水平。（見圖）
7 O$ R- D& M2 R「專業人士看不出 市民更看不到」
1 [5 g! C% }% C' V) b' P: |8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥曾研究過天宇海售樓書，他指售樓書無標示平台層在地面，直指長實昨日的回應不成立。「我作為專業人士都看不出，普通市民更看不到，怎樣疏忽？責任怎會在他們身上？」tvb now,tvbnow,bttvb: U- w- X B: H* c. X
潘永祥稱，政府尚未就監管一手樓立法，否則現已可引用這條例調查。即使沒有法例，政府都有方法預防發展商誤導，如屋宇署審批圖則時，不應讓長實把地面單位稱為「平台單位」，地政總署准許天宇海出售樓花時，應規定長實要與業主簽確認書，確保業主知悉單位對出是馬路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- s3 n% L7 l0 ?9 K; G3 U$ |; P
身兼消委會委員的立法會議員李華明認為，按目前情况，天宇海平台單位可能令人有錯覺，最好由專家判斷，但不應由長實專家來斷定，他將建議消委會介入調查，而立法會房屋事務委員會亦擬跟進。
$ n+ J$ w" t) ~/ d5 ~公仔箱論壇地政總署證實，最近接獲1宗有關一手住宅物業天宇海投訴，並正跟進有關個案。地產建設商會執委會主席梁志堅接受本報查詢時則表示，未深入了解天宇海事件，暫不作評論，該會未接獲有關投訴。地產代理監管局發言人亦稱，暫未接獲涉天宇海投訴。
! }" `/ E, u4 F5 F8 g9 h" D5 M公仔箱論壇開賣4天沽清 長實套現76億
: ~& n8 I! a) X0 K$ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年9月底開售的天宇海，屬政府當年推出禁止樓花「摩貨」（成交前已轉讓）措施後，首個開賣的大型新盤。資料顯示，項目於開售前夕已收票3200張，是首日可售726伙的4.5倍，結果該盤開賣僅4天，全數1143個單位已迅即沽清。以訂價計，平均呎價6426元，為長實火速套現超過76億元，成為政府推出限制一手樓銷售的「九招十二式」後，去貨速度最快的新盤，紀錄至今仍未被改寫。 |
發表於 2012-2-17 10:36 PM
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