返回列表 回復 發帖

領匯霸權掀政治反擊戰


0 r' }5 T! N$ l9 `$ H7 X4 Y

領匯旗下商場近年銳意引入更多新興連鎖品牌,當中剛於去年完成翻新的赤柱廣場,引入如「住好啲」等以往只在私人商場營業的品牌。


* \$ Z9 ~. u, ]" e2 t
3 Q6 D- e; Q+ j7 v  t1 vtvb now,tvbnow,bttvb龍頭商場近八成連鎖店  梁營倡墟市對抗
  ^+ k8 ~8 Z' A4 g# J4 ^. i8 l領匯上市逾6年市值猛漲,但風光背後,它所主宰的屋邨社區經濟生態卻翻天覆地。本報統計多個屬旗艦的大型廣場商店分佈,發現除商戶要捱貴租,6年間「連鎖店化」現象更日益惡化,其中旗艦樂富廣場近八成商舖已變成連鎖店,除超市快餐,更有鑽飾名店以至纖體中心,市民失去購買基層必需品的選擇。學者和立法會議員均指出,要爭取「領匯霸權」作為政治戰場,向下屆政府及在立法會選舉施壓,梁營中人更提出另闢墟市,盼可重建地區經濟。
0 N% }" o& D3 w& L0 J) f$ \# @8 zwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb7 q4 h! v$ g$ D1 f, k
協助候任特首梁振英編寫房屋政綱的房委會委員蔡涯棉認為,有必要改善領匯商場的情况,建議政府推動天水圍天光墟市集模式到其他區,或在房屋署空置商舖和屋邨用地設立臨時攤檔,廉價租予小商戶,甚至增建政府街市。惟梁營人士透露,曾就回購領匯作研究,初步認為難度太高,建議不可行。
- m- Y# p/ C) \# t5 r! D/ ~0 f: X9 S1 S* V0 m! J4 H! p# `
梁營:回購領匯不可行領匯發言人回覆稱,重視小商戶對社區的貢獻,指小商戶佔商場重要席位,去年3月底有3300個小商戶續租,較2006年上升14%。但據運輸及房屋局去年11月向立法會提供資料,該3300「小商戶」指撇除首50大租戶,租用1000呎樓面或以下的商戶,由於「連鎖店」無明確定義,故未能提供數字。
5 t" J* Y, I8 a4 x9 }4 y6 etvb now,tvbnow,bttvb
0 l' M/ D/ f, T, d5 y7 Y8 h1 N2 y領匯近日向僅餘老店推廣「尋味時光」活動,卻被小市民和商戶炮轟「貓哭老鼠」,該活動日前在爭議中腰斬。批評領匯者的最大理據,是指大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場,售賣低檔貨、重人情味的小商戶卻不獲續租,無法經營。
  l. p! C. \) v% d, Owww2.tvboxnow.com
8 N! h0 ], f6 X本報蒐集領匯過去6年公布的營運簡報,顯示它上市後共引入最少約60個連鎖品牌。上市初期新增品牌包括經營家品的日本城、運動時裝的馬拉松和壽司店等,近年則引進更高檔的精品品牌,包括座落赤柱廣場的G.O.D.專門店和法國首飾店AGATHA等。
0 _0 q) d3 _4 s- P公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" Y' Y" C6 ^! \. O& M
本報記者統計十大估值最高旗艦商場中,連鎖店在其中6個商場所佔比例(見表),發現旗艦樂富廣場情况最嚴重,約189個商舖中,最少有143是連鎖店,比例近80%。其餘5個商場連鎖店比例亦介乎46%至60%,除超市外,有馬拉松、聖安娜以至位元堂等品牌。領匯以牛奶公司(惠康、萬寧、7-11)、屈臣氏集團(百佳、豐澤、屈臣氏及Watson's Wine)為首的傳統十大租戶所佔樓面比例,亦由上市時的211萬平方呎增至約240萬平方呎,增加13.7%。tvb now,tvbnow,bttvb2 ~" ]! n$ z! K5 d5 S; b
公仔箱論壇+ d6 Z/ H; C- ^* [0 w( E) U
樂富廣場已完成翻新,除了日用品店,更有鑽飾店和纖體中心。場內小商戶稱,以往商場只有少數品牌,翻新後原來小商戶大部分被逼遷至隔鄰街市「匯樂里」,以騰出空位引入更多連鎖店。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 v( _9 A( N3 A) u% v
tvb now,tvbnow,bttvb, g" i: {" V: ~7 U+ G0 ?  x  N5 ~
學者:租金升轉嫁市民中大市場學系教授冼日明分析指出,近年領匯把旅遊景點附近的商場定位「升格」,變身遊客購物場,領匯亦改走年輕化及內地化路線,引入更多歐美年輕服裝品牌、金行和珠寶品牌等。未來商場租金持續上升,最終被轉嫁成本的都是消費者。tvb now,tvbnow,bttvb. E5 g2 e1 S( f( x9 t8 E

$ E! b! D5 {7 Cwww2.tvboxnow.com民主黨主席何俊仁說,近年領匯侵食小商戶已成為社會問題,他會在參選立法會議員時,提出要求政府回購領匯。該黨立法會議員黃成智指出,現時領匯商場已違反成立原意,沒向基層居民提供服務,他促請政府與領匯檢討條約。tvb now,tvbnow,bttvb  y' Y' L3 Z) m
返回列表