房委會黃遠輝：5000白表二手居屋整批推

vandas

tvb now,tvbnow,bttvb3 \9 l/ L# ?6 r0 b3 @; r
新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討，他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。（黃俊鋒攝） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) u! d$ A4 z! Q; W/ `- S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  \) P, T$ U* T6 M( r- a, z

+ u! b6 T, f) h7 A& s  G7 `【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施，房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示，傾向一次過而非分批推出5000個名額；至於新居屋的補價安排，則適宜沿用舊制，反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。
) Y7 p) k' Q5 \% i2 m- n* t
+ d# M( [4 @2 S9 |4 e& ~8 U公仔箱論壇7月掀高價搶購潮
3 Q5 b8 A( N9 p+ L2 u0 [1 L- J6 L公仔箱論壇
! x5 }0 O. d& ]  q政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後，觸發樓市急速升溫，更掀起綠表居屋搶購潮，帶動多個地區呎價屢創新高，其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售，呎價高達5585元；青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。
* y3 v' V+ v  utvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' ~& s7 s4 T" \) i0 D8 f0 _
剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出，今年私樓樓價平均上升12%至13%，當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著；但居屋升幅更明顯，平均達20%，「措施明顯觸發居屋樓價升溫，雖然成交不是特別多，但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火，認為在歐美經濟疲弱，加上中國經濟增長放緩下，樓市缺乏長期利好因素支持，估計年底樓價可望下跌至年初水平。# r  l* O: Z2 }; y

. m% D& Z/ y* J  U$ v. o公仔箱論壇用舊補價機制推翻上屆政策
6 K; X4 G$ {% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 s7 {- x2 @# U5 S  ztvb now,tvbnow,bttvb目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出，資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格，包括入息及資產上限，以及單身及家庭的分配比例等細節，料年底有執行框架。至於推出形式，他傾向一次過推出5000個名額，「如果分批推出，行政成本將較高，手續亦會較麻煩」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 v% d$ y% D0 I7 C+ f$ ?

, \9 F( g( f# x& `; R: y  i' ~8 J1 y今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排，將政府資助額視作貸款，並需收取利息。www2.tvboxnow.com# Y7 U9 M3 I+ G5 @4 F

) ^* U( A9 j5 r+ K黃遠輝指出，置業是市民人生大事，因此房策要非常穩定及透明，使市民有預算制定住屋計劃，認為居屋機制不應隨便改變。他解釋，居屋舊有機制已沿用多年，有多年市場運作經驗，亦容易令市民明白，暫看不到原因要修改。www2.tvboxnow.com% u# J" a" V$ Y
* F5 O- @+ A0 b  R
新居屋綠白表六四比) g) j' {1 \8 G6 g) y0 \

# m( k% p3 e/ a公仔箱論壇對於新居屋比例，他傾向以綠表優先，綠白表比例維持六四比，此舉為吸引綠表申請者向上流動，另一方面亦可騰出公屋單位，但仍需按市場實際情釐定。
3 k9 c0 Z& j0 X4 J" R! Q公仔箱論壇' I! k" t( k2 d8 M. t1 o3 A( X
房委會委員蔡涯棉認為，措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位，視乎成效再研究是否長期執行，但相信有助「搞活」居屋二手市場，一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心，每年一次過釋放5000個名額，勢必刺激居屋第二市場，推高二手居屋單位價格。
9 z8 _! ?! x0 I7 q* O) S3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 o7 f" O, j5 w* A
跨部門小組議房屋政策www2.tvboxnow.com/ Y8 ]' Z: ?1 [7 u; }3 ~5 O
( j( i; [* i+ M: V/ `9 w5 c& R
另外，長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組，昨日舉行首次會議，據了解，小組最少有7個部門及政策局，包括發展局、民政事務局等，由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示，預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。5 a+ [! f' c% Z

. e( `* t6 |% h公仔箱論壇明報記者 黃俊鋒www2.tvboxnow.com7 v2 Y" H$ ^: W3 y2 g/ e

+ k" Z! J: k0 Ntvb now,tvbnow,bttvb

vandas

首份暑期工柴灣工廈上任
6 v  b- ^. H3 b0 F- ztvb now,tvbnow,bttvb保育建公屋 笑稱有淵源& y# S+ \! e6 [8 @# w9 Q" }

! Y+ [/ e9 X+ G3 p- `7 ~# Vwww2.tvboxnow.com【明報專訊】因保育而避免拆卸重建的柴灣工業大廈，即將改建為公屋。房委會資助房屋小組主席黃遠輝笑言，自己與柴灣工業大廈淵源甚深，小時候首份暑期工到該工廈內任職釘裝工人。他指出，現時政府面對的難題是即使有地建屋，亦要妥善處理地區訴求。
  r% J( d$ i/ ^! ~, ?4 `
  u5 m) m/ o; Z9 ]4 ^黃遠輝憶述，小時候居住天后廟道木屋區，因一次火災遷徙至柴灣徙置區，12歲已到鄰近的柴灣工業大廈工作。當時首份暑期工任職釘裝工人釘裝校簿，「例如(一本校簿)20頁，就要整番簿皮，然後反轉個釘書機釘裝。」時光一轉，轉眼40多年，他可說是見證柴灣工業大廈的盛衰，「對柴灣工業大廈的確有一份感情」。
/ U7 G6 y: Z. n" m7 t) m' X公仔箱論壇www2.tvboxnow.com8 b6 J7 e. U! n- J6 ?
稱處理地區意見要小心TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# v' p+ d- B: k% e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t  e% F& j) B1 X/ I) M% L
他坦言，房委會當年討論將柴灣工業大廈轉作住宅用地時，遇上很大地區阻力，因居民擔心建成公屋後，會影響景觀及增加地區配套負擔；最終工廈獲保育，但單位數目由原本的1000個降至約180個。「其實要保育所花的工作更多，例如要加建廁所及升降機，實際上拆卸重建與改建，成本都是差不多。」
) z: ?, @$ p/ ?8 b# a: ?# i
( n! ~- r+ Q* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，事件亦正好反映政府現計劃興建公屋，亦需小心處理地區意見，社會亦應討論保育與發展之間如何取得平衡。明報記者9 q  S. ?2 d: K4 u

  |, w, Z, W2 C+ k* FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

vandas

* k6 `4 p7 i  Bwww2.tvboxnow.com「兌3年上樓承諾 須年建2萬公屋」公仔箱論壇& W6 \- y  E, x$ I4 C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 U8 |+ {0 ?* u
【明報專訊】面對公屋輪候冊申請戶數直逼19萬，房委會資助房屋小組主席黃遠輝不諱言，若維持以每年平均1.5萬個公屋建屋量，3年上樓的承諾將不能實現。初步估計，最少需增至每年2萬個公屋單位才可維持上樓目標，但要審慎評估對房委會財政的影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y4 J- J8 K4 C: r
www2.tvboxnow.com- K2 {6 [$ r+ G' J  d4 }/ M. l( ?
房委會現有679億元儲備，但面臨通脹，公屋租金收入不足應付營運開支，令營運帳目赤字持續惡化，由去年10億增至本年度14億，且有持續增加趨勢。建築費用亦按年增加，以現時每個公屋單位平均建築成本45萬計算，每年興建1.5萬個公屋涉及金額約67.5億。www2.tvboxnow.com" t2 p! \. C9 U) }! P

. L( n; J3 r4 @8 Q公仔箱論壇涉款100億 須政府支持
( r0 X1 v/ h( v8 H+ k( K% M6 ~6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: p; @# }/ m$ ?- sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黃遠輝指出，撇除單身申請人，公屋平均上樓時間約2.5年，但以目前增長趨勢，3年的上樓目標已受挑戰。若要兌現承諾，有必要增建公屋，「粗略估計，每年最少興建2萬個，肯定要多於現時1.5萬」。隨覑建屋量上升，他指出房委會亦要評估對財政的影響，「建屋成本可能多三分之一，若以2萬個單位計算，要投放約100億元，政府需要支持」。不過他又指出，復建居屋亦會為房委會帶來收入，相信問題不難解決。! T+ L9 N0 M: g, H- t  }- J' x5 x

0 {  V- I3 w9 |4 Y& wwww2.tvboxnow.com港人港地 「姿態多於實際」
) J5 P/ E. S$ m1 l5 Z& r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb: H+ }4 ^& S8 z3 C" K
黃遠輝稱，現時住戶以小家庭為主，對於中小型單位需求遠較3房大單位高，傾向將公屋中小型單位對大單位比例定為六比四，但需要再深入討論。
" g" l0 r7 _, T5 X- i0 Htvb now,tvbnow,bttvb
  a  j- k* w5 g2 M" P: @$ @) y: Zwww2.tvboxnow.com至於政府提出的「港人港地」政策，黃遠輝認為執行難度極高，相信政府是「姿態多於實際」。tvb now,tvbnow,bttvb; i  p* n$ @4 f) f% P
0 l: L8 O: x( a1 D8 s! g
長遠要解決房屋問題，黃遠輝認為除了在增加供應入手外，政府亦需紓緩貧富懸殊等深層次問題，這方面要考驗政府的施政魄力。公仔箱論壇( a1 _! A8 c3 O& t
tvb now,tvbnow,bttvb- B1 e8 w% ]. S" d* z
公屋聯會主席王坤認為，每年2萬個公屋目標亦不足以紓緩輪候冊需求，並指摘特首梁振英提出每年興建3.5萬個公屋仍與現實有一大段距離，促政府兌現承諾。www2.tvboxnow.com( l- e& I# Z$ e: I9 i, `

4 {9 N& Q/ K8 u- n! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。