 | | 油塘Ocean One維持高市價的逾萬元呎價開賣。 資料圖片 |
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10月30日電／政府出招以重稅壓住宅樓市，內地客及公司客絕跡，惟掌握新盤供應量的發展商企硬不減價。麗新旗下油塘Ocean One堅持以高市價25%的“原價”推售，長實執行董事趙國雄亦相信發展商不會“劈價”。恒基與新世界合作的元朗尚悅昨日繼續推售，消息指，昨天只售出1夥，其他發展商暫未見有應變來促銷，但建議政府應微調措施。
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長實集團執行董事趙國雄表示，政府新招有利用家入市，令樓市健康發展，長實不會因而改變推盤步伐，會按自己步伐推盤，並預料其他發展商亦不會劈價賣樓。長實計劃於下月推售的荔枝角一號.西九龍今日下午會開記者會推介，市場估計會推出特別的付款方法或置業優惠。
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/ U2 B0 ]7 Y8 e( T- U/ C" s I; J 趙國雄：按自己步伐推盤 www2.tvboxnow.com1 R P9 R, t: _ d w5 {5 E1 U5 D6 q
$ E% \ ~# N9 ^; V& f: Lwww2.tvboxnow.com 剛於上周五以高於市價25%即逾萬元呎價開賣的油塘Ocean One，首批推出52夥，發展商麗新發展副總裁潘銳民表示，該盤至今售出2夥，惟會繼續以原價單及付款方法銷售。他指出，Ocean One 主要銷售對象為本地用家，內地客並非其吸引對象，並相信政府新招長遠有利樓市健康發展。
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- [. C! c! ?: S3 i! T/ q) awww2.tvboxnow.com 嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指出，集團未有大型新盤推售，影響不大。至於與信和等合作於上周五出價單的香港仔深灣9號第9座33樓及35樓複式A室“頂層複式大宅”，準買家為香港商人，計劃以私人名義買入，昨日尚未簽約，暫時未知該買家會否因新招推出而取消入市大計。該單位建築面積2,931方呎附設431方呎平台，訂價1.068億元，呎價達36,438元。 公仔箱論壇5 y% K3 j: K* I( k# h5 S
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嘉華建議每半年調整
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他坦言，作為發展商，任何人都是其客戶，如今政府以重稅打擊，令發展商客源減少一截，面對高達15%的限外及公司稅，發展商其實無辦法還擊，尤其是山頂南區及不少逾2,000萬元以上的豪宅，買家大部分都是以公司名義買入，過去周未南區豪宅已無成交，新招令大中小企業不再投資住宅。即使是私人名義用家入市，買入2,173.9萬以上的豪宅，若有機會於1年內換樓，計入印花稅、額外印花稅及其他使費，涉及開支已達樓價30%，未來1年樓價要升至少35%以上才可回本，入市時亦要深思熟慮。他期望，未來半年樓價不會回落逾10%。 + _6 T e/ i) C. F' h
3 d8 S/ g+ N8 Q. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他建議，既然政府表明是非常時期的非常措施，應該於半年後檢討，或即時作出微調，如由政府設定某一項住宅樓價以下，如2,000萬以下為民生住宅，可豁免收額外印花稅，2,000萬元以上的住宅才要收額外印花稅，及適度調節本地人以公司名義買住宅亦要收15%稅款措施。
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發表於 2012-10-31 07:09 AM
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