豪裝租盤吊高賣 香港灣仔區月租3萬起

qqonqq

上車客棄買轉租 企理單位有市場 　　 * X* P  g2 K( \$ i0 _9 C5 I0 q2 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E3 n' r( M" f2 a) g9 L+ c 香港12月9日電／政府出招急凍成交，但業主持貨成本低，企硬不減價，令城中“一盤難求”，用家被迫“轉買為租”，租金直線飆升，市場出現不少天價租盤，不少業主窺準時機，乘勢推出豪裝租盤，灣仔及銅鑼灣區等交通便利區份的豪裝盤，普遍區內600方呎的單位，月租都達3萬，足夠供一個藍籌屋苑同樣大的單位有餘，回報逾4厘。 - z( l7 g( z/ ]; o& \ 5 l# |1 O/ D, B: Q2 K6 g) }tvb now,tvbnow,bttvb　　業主惜售令城中賣盤奇缺，居住需求逼搶租盤，租務市場熱鬧起來，更催生不少天價豪裝租盤，記者特意走訪灣仔及銅鑼灣區的豪裝租盤，發現不少豪裝租盤都“皇帝女唔憂嫁”，業主甚為“揀客”，將單位視為“家傳之寶”，絕不急於一時出租單位，寧可無租客都不想租予無品味的客人，靜待識貨之人。 , u+ v7 _# q3 j* g# }9 @- Z5 Z5 @. I4 d' G8 W 　　尚翹峰齊裝修　回報4.8厘　 , m: J7 B$ W8 k% W4 `# dwww2.tvboxnow.com 7 C4 r+ l# k, ^公仔箱論壇　　記者在利嘉閣市務經理鍾豪穿針引線下，上門參觀了灣仔兩個配齊傢具的豪裝租盤。首先來到區內地標灣仔街市上蓋，由3座物業組成的尚翹峰，一個807方呎的2房單位參觀。 公仔箱論壇( }/ U; @; J6 @9 Z 8 X' X. k: |/ k2 n7 L 　　單位原則為3房連主人套，及後被業主改則成2房連主人套，房間空間更見使，且附設特色裝潢，房間走廊位鋪上特色牆紙，連房門也融入於其中，同時單位所有家電齊全，基本上可即租即住，在裝潢方面分毫都不用花。 6 `& _7 e. d1 c3 G& Utvb now,tvbnow,bttvb$ T/ s$ _3 C/ k# w3 g 　　鍾豪指，現時單位以月租33，000元放租，平均呎租40.9元。原業主則於2011年以830萬元購入單位，若單位成功以叫價水位出租的話，可享4.8厘的租金回報率。 + B3 g2 N0 J3 z1 O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb, {$ R' \' F. c+ @ 　　然而，現時尚翹峰的租盤約有30個，當中約只有兩成單位可即租即住，呎租約每方呎35元至45元。鍾豪補充，區內齊家電的租盤叫價硬淨，在政府出招後亦未有回落趨勢。 www2.tvboxnow.com: v% M2 r8 P, n0 M- l - Q: P' d- {" y% @  {; ^公仔箱論壇　　外籍客交租準時受歡迎　 / E/ K: R8 v6 ?# G" M' }3 g! {# Zwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb* R: _  r* b. N3 O2 q. ~( J 　　事實上，灣仔區租金硬淨並非近期才發生的事，近年來灣仔區新樓一直成為在香港工作的外地人的租樓天堂，既鄰近金融樞紐金鐘及中環，很自然成為該批專業人士的頭號搵盤目標，他們一般有公司高額的住屋津貼（Housing　Allowance），租住灣仔區高價分層單位綽綽有餘，甚至有業主委託代理放租時表明，租客最好以該批專業人士為首選，皆因他們大多會較為愛惜傢具，而且準時交租。 % g4 V$ n2 \# ` 2 f7 M# }4 G  a8 P; ]; r 　　York　Place極搶手　叫價硬　 . G5 z5 T6 |* Y, G. |# ~ " s; ^7 D; x6 V: Ltvb now,tvbnow,bttvb　　代理再帶記者到區內另一新型單幢物業York　Place的租盤參觀。其中一夥中層C單位，開放式設計，面積576方呎，開價28，000元，平均呎租達48.6元，以業主於2010年年中以823萬元的買入價計算，成功出租的話，租金回報率都有4.1厘，似乎投資灣仔區新樓可獲4厘的回報率已屬等閒。單位廳及房融為一體，加上開放式廚房的設計，感覺時尚，對於單身貴族而言，地方已經相當夠用。而且現時York　Place的租盤只有12個，可謂租少見少，呎租則約每方呎43元至50元，價位相當硬淨。