針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。1 r3 R$ V d) [: s
tvb now,tvbnow,bttvb7 [& I6 S8 G6 S, k2 J) w6 G
市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。2 w! Q% `1 z* s1 r( E# A
7 t1 }' W y* M# n, ?/ Q |# dwww2.tvboxnow.com8 Z6 e2 Z5 y; i
一門店涉11單“婚托”購房公仔箱論壇/ b# b8 }4 l5 z w' e
公仔箱論壇% T- a& Z# D# D) F7 @3 c, b- J$ C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J; ^5 A% p1 L) B( v# E
據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。
1 l$ G6 O" G- T; n7 Y公仔箱論壇6 L- H9 K9 R7 I, F9 q2 g
昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。
5 v7 t6 c2 G; d; r% owww2.tvboxnow.com- \) D$ N5 n9 H9 ?" ^
在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。公仔箱論壇- L% [) f0 W# K5 D& V/ I+ V" _
5 b& [# c0 m/ V$ j( g y E在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。tvb now,tvbnow,bttvb% Q: Q" d/ ^. @3 D0 L9 R1 P# l5 m$ Y
! L1 z& v, ]1 xwww2.tvboxnow.com1 i2 Q0 E; V+ G- c4 b9 ~3 |
仲介助騙購房資格將被嚴懲TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 r* `& h( g+ @0 O2 u
公仔箱論壇. S$ q% n' m) j- B. m+ s( z
tvb now,tvbnow,bttvb. e6 ?; D) \0 |" J
“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。
3 C7 i9 |. e6 T1 ^0 o% M" b2 p& Q6 O5 V1 f2 H# `+ L% Y
在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。www2.tvboxnow.com7 y; w2 j! D0 \8 o' f7 v% N
z- f c7 r+ |' g" a! ~公仔箱論壇對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \" V" n+ q6 k8 V; u1 ?3 F: R8 h
: y- e4 i, W) b% [1 [www2.tvboxnow.com市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ~' m5 m; h a* T' K
( m# k+ x5 M2 F8 [' b( P1 P* \tvb now,tvbnow,bttvb
3 b4 p" R; N) r公仔箱論壇案例
& e$ s# E" j; e/ k: H1 P% stvb now,tvbnow,bttvb
2 M% Q' p8 y( G5 x4 t4 c) m2 H“婚托”半年結婚離婚3次
0 d1 G6 C( ^9 B
; o& |1 L% Z0 ptvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com. o# }. i/ H3 G2 r. C) Q6 B
在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。
) x1 O% R. z/ w" U% j0 p
6 O B3 y* [4 x# K5 p. M* a) Q. V& W公仔箱論壇公仔箱論壇. R* F v2 H2 @4 f& I' Z- g
女子結婚對象從20歲到60歲TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 T/ S- |; ^5 v$ B9 {8 w' C& m1 p! P
1 Y; i9 C1 p0 r公仔箱論壇6 u. U& U$ K! {9 s% ^4 }# C
在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。* a2 x8 v/ R! V5 \' s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 d, y* m* D, R! r# A
而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g0 Q0 Y& q# u# `- E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; O# k2 S% ?) g1 N- _
tvb now,tvbnow,bttvb g! ~$ d/ v* o y5 U4 ~
限購以來已查出約50名“婚托”公仔箱論壇! k! ^7 f- ]5 I! Y/ v
/ |$ P- y; B! h6 [' T5 s5 \) twww2.tvboxnow.com/ [* n) Z+ `4 {% d2 \- F1 ]
執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。
" B. ?! R0 U8 _www2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb/ I5 u+ H; }& J n
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。公仔箱論壇% y2 n& H4 l) S1 m$ h6 ?2 Z% l, p9 j
7 [4 Z, ] }6 F( Q9 T* |市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" h6 ?/ g e1 S0 Z5 @% s2 T
+ N/ }9 l* M4 E8 p6 n" m- K, |* _, I3 [# k- p/ p' n
追訪tvb now,tvbnow,bttvb/ a; h. J7 o4 [- N% j
, l" Y1 m/ _4 M7 k; L1 “婚托”如何被發現？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F' O7 [1 R7 y
7 P$ T" p" U. c* CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* S! V! y# F! W: F- q. W* [
公仔箱論壇' @/ {' `2 x1 ~; f
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ]7 Q0 i6 s" e# ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t7 [6 }- F/ m9 }+ |2 H! H& Q
2 執法有何難點？
: X! x, b. G- [( X: m2 t" n S公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) ?7 S, r! r. S) U# N
相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。www2.tvboxnow.com- G* M g8 \. C/ x0 I, Y$ \
: X: C* F# o/ @5 n4 Z" b
專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。: |( s; c* H% w5 B- J3 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! _/ E+ p3 z2 \ @, @7 ?& W
3 “婚托”購房存何風險？3 c% A! l" A: I9 I+ S+ e
公仔箱論壇9 ^7 F& b/ D( l7 N+ ?+ W" f
專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”公仔箱論壇7 m2 m2 x' H# n: |7 `
: Y+ s1 t0 m' k5 O雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。
' ^6 [4 n' V6 D+ t8 W0 ~1 Stvb now,tvbnow,bttvb; a/ p. o0 d5 f6 O6 \; y
& K: S2 P8 G$ o1 U3 @0 v, n
部門說法www2.tvboxnow.com) ]7 Q# i* T' W( b0 x2 ]( Q) Q
# p. Z7 |3 N9 A3 k+ m2 P% m! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。婚姻聯網登記只能避免重婚9 V; `# W$ L1 l7 J
公仔箱論壇7 ]1 p5 @9 m0 a2 X" ~% q
海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。 |
發表於 2013-7-18 07:03 AM
| 