人民日報批“房價會超80萬1平米”專家：無知會被笑話
' I" V v2 ], d: F) k9 R從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響，任何一個因素的變化，都可能成為扼制房價過快上漲的鐵腕
* Z3 \, S) M2 g+ s4 t; [公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: z: S$ W6 F- @$ [5 K! L+ e0 y' Y% D
最近，一位房地產領域的專家語出驚人：“過去10年裏，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼？買。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 R: N' {! \& M0 ]% W
" @' W( G7 } d* cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。專家言之鑿鑿，著實嚇人，仿佛不趕緊買房就錯過了天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨，這論斷不太禁得起推敲。) j) K/ @3 _* Y6 m5 P- L+ R9 f
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某種商品，尤其是價格基數這麼大的民生類商品，如何能保證連續25年、以年均兩位數的速度漲價？一個一線城市出現三五個天價樓盤並不罕見，但一個城市平均房價漲至每平方米80萬元，這要多大的貨幣量？按此標準，北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？& L+ J6 E) u( K3 f
& F% ?9 y% c) @* F$ _公仔箱論壇從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關係決定，又受到土地、信貸、貨幣、稅收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化，都可能變為扼制房價過快上漲，甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國家和地區的樓市沉浮，就是前車之鑒。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V2 V, o3 v+ m) \3 D i0 j1 V
- A; m9 w" s9 l pwww2.tvboxnow.com鼓吹樓市暴漲不跌不利於房地產市場健康發展。房地產作為一種資產，其價格過快上漲，會強化公眾的通貨膨脹預期，加大通貨膨脹壓力，甚至對經濟穩定產生消極影響。公仔箱論壇6 h- f+ B) G9 U- }7 Q
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作為專門從事房地產領域研究的專家，不可能不了解左右房價的複雜條件。一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長5釐米，所以按這個速度，25年後我超過2米7非常容易”，是無知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學的嚴謹。
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. B% C8 i& d9 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。類似的學術專家“雷人雷語”，近年來不是個案。有些專家疏于系統深入的學術研究，只求語不驚人死不休。現代社會容忍度越來越高，鼓勵觀點多元，人人都有發言權。但掌握著更多話語權、甚至成為意見領袖的專家，其言論的社會影響深遠，理應擔當經濟發展與公共管理中的知識脊梁，憑一副不屈不移的風骨、一腔憂國憂民的情懷，以更深入的研究、更充分的資訊、更專業全面的觀點，解疑釋惑，激濁揚清。6 d' n2 L6 a$ v4 I% o
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聲望與責任的天平總是守恒的，聲望越高，責任越重。一個總喊“狼來了”、缺少嚴謹判斷和公正評論支撐的專家，往往只會被公眾笑話，最後落得毫無權威可言。古人言：“夫君子愛口，孔雀愛羽，虎豹愛爪，此皆所以治身法也。”願專家們珍惜聲譽，莫再嚇人，更不要因為個別人不靠譜的言行連累大多數潛心治學、嚴謹公正的專家。 |
發表於 2013-9-14 07:01 AM
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