外媒稱，多年來，中國“熊”派——從對衝基金經理到媒體專家的各種噩兆預言者——一直在預言中國的房地產市場會崩潰。房地產市場是中國經濟最重要的驅動力。公仔箱論壇: m5 E+ A* M j" q
www2.tvboxnow.com! L8 l% \/ ^& y5 e
www2.tvboxnow.com7 j& g- V8 C" f8 ]: ?, x7 X/ f. |
美國《華爾街日報》網站3月18日報道稱，中國的房地產市場還沒到那一步。很多經濟學家認為，徹底崩潰不大可能。但諸多跡象表明，這場史上最大的繁榮正在降溫。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R* G& j5 ], x' t
www2.tvboxnow.com* e0 O3 T7 K+ N! ~! C, V
像所有的繁榮景象一樣，這一繁榮景象正在過度的瘋狂中結束。在幾乎每一個中國城市，過度建設的跡象都很明顯，給來訪者留下深刻印象。4 M* D$ W3 o4 `% v6 e4 u& [6 r
! i4 l4 P# u5 O$ C0 ]0 j: [( R- S" n9 Jwww2.tvboxnow.com 然而，全國各地新建商品住宅價格同比漲幅正在放緩；銷售量也出現萎縮。在杭州市，幾家房地產開發商的豪華樓盤已開始降價銷售。tvb now,tvbnow,bttvb& t! Y: K5 D5 z& f" c: ?
公仔箱論壇8 U& {; o3 n8 o$ c3 \$ `" U
18日傳來消息，浙江興潤置業投資有限公司無力償還近4億美元的銀行貸款。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H+ ^( G& f9 y" K1 D: X
3 B: x8 U! a0 a ~" g G4 a" \) j- E8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 報道稱，這些只是更大的麻煩即將來臨的初步跡象。基本趨勢已開始顯現，至少會顛覆人們對房價只漲不跌的看法。這些趨勢可能會開始毀滅家庭財富，從而對中國經濟產生巨大影響。
; k% U. k; l J3 U/ X! m9 xtvb now,tvbnow,bttvb
& @- }! D( O4 x7 L) |: X3 T3 m9 ?$ \tvb now,tvbnow,bttvb 房地產佔中國國內生產總值的16%。但就連這個數字也不足以說明其重要性。如果再加上家具和家電等相關行業，這個數字還會上升。由于新商品房通常都建在不通公交車的郊區，人們購買新房的同時還要購買一輛車。
; t U6 i, m( m5 uwww2.tvboxnow.com+ H: Z( B0 I8 I. a |, {
報道認為，需要關注的最重要趨勢也許是地方政府角色的轉變。地方政府一直是私人住房市場繁榮的主要促成者。特別是最近幾年，由于2008年全球金融危機爆發後中國出口滑坡，地方政府要靠房地產建設來提振經濟增長並彌補預算缺口。/ t+ l* a- N: K4 x
& q; z5 `7 _/ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 土地出讓金成為地方政府財政收入的主要來源：地價越高，地方政府投入到從教育到醫療保健各個項目的錢就越多。地方官員、房地產開發商和銀行家三方密切協作，助推房地產熱不斷升溫。
7 i8 \$ | m* y& [# G2 _tvb now,tvbnow,bttvb) v0 n8 Q% G6 `; P* q, R
據報道，此外，地方政府大舉借債時還以價格被大幅抬高的土地作抵押。地方政府在面子工程上亂花錢。tvb now,tvbnow,bttvb1 j3 C0 J8 p) A m
. v, |, ~7 A, _5 a# s 北京當局正在採取行動來抑制這種鋪張浪費，這將不可避免地抑制房地產業。作為廣泛的財政體制改革的一部分，中央政府打算在為地方支出埋單方面扮演更大角色，而這場改革也將改變人們對土地市場的考量。隨著北京收緊信貸，利率將上升。這意味著房地產開發商的貸款成本將增加——同時數量更多的中小型開發商可能會倒閉。面向消費者的抵押貸款利率很可能會上升。
1 `! w* W' E# U$ Y6 F# @/ \www2.tvboxnow.com
7 l! Z8 L8 P- r3 U6 s1 [+ N7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 報道稱，與此同時，市場擔心房地產繁榮開始終結會拖累消費——這是政府不願看到的結果，因為政府希望通過刺激家庭消費來抵消出口和投資放緩帶來的影響。
) E5 r- ]2 `9 ~1 B- r' B
) T$ C. t( L }) R9 }# itvb now,tvbnow,bttvb 有跡象表明消費受到的間接影響已經顯現。 |
發表於 2014-3-24 10:16 AM
| 