[中國內地] 廣州一樓盤大幅降價 老業主阻止售樓

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原亞運城技術官員村。（資料圖片） 　　   p: O" v. Q4 J; ~5 m  \2 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : X$ r8 }$ K" K% Q6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。 2 L' N7 q6 `8 Q' l6 |$ ]tvb now,tvbnow,bttvb + W8 U" J7 r( J9 h) Y& jwww2.tvboxnow.com　 《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。 . h" w# y4 b& u# ~8 N 9 I5 |3 g; y' F' m9 K9 S! ?0 H4 V　　老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, u# T% f! J) O# k9 b* h ( I5 b) ~4 T" [　 “聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。 3 T5 \& ?. H# r, S, Fwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com5 V' K; c1 w/ [# y$ m# n, x9 ^ 　　老業主這回坐不住了 3 y3 \" f6 W" E+ C5 \1 b6 H! v, |2 v, Y- {3 W 　　這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。 www2.tvboxnow.com; O/ c2 A1 r. C+ f1 U8 z 4 q4 P4 p' {7 |: U+ Y 　　對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。 . X8 o$ X& D( j2 y. v) \. nwww2.tvboxnow.com - A" z5 p) E) N5 l8 _tvb now,tvbnow,bttvb　　儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。 - B8 C2 T! u- y' `. ~www2.tvboxnow.com4 J& ^6 t; ?# l: W+ s* [  p 出售房源並非二手 公仔箱論壇2 p; B- j9 Y5 x* x* ~# b- \- | 6 Y: ]9 m" {! W% Q8 }　　為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 " ?& ~& v1 J2 d公仔箱論壇& c1 B3 r. I  P& T) h1 ] 　　在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。 # G& ^+ H' P; F# w2 O9 y* j& [tvb now,tvbnow,bttvb + D! P# M+ L, X0 m, S- t+ Y2 E- c　　不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。 3 [) r; L8 U  U- s$ G $ v2 B5 v' m' _3 Zwww2.tvboxnow.com　　亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {1 e$ y4 I7 z3 H 公仔箱論壇& N( D0 Q! d& s 　　亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。tvb now,tvbnow,bttvb( \0 Z  s0 f) b# {0 I, C1 J! p3 t - ^; {+ t$ I' P8 D$ a) iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。