交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高
" r& A) W& j6 ~/ n3 [* Cwww2.tvboxnow.com
$ ~7 l( ]$ v) W! w) m
" Y! |* ]% S! Y+ U* ~
9 m+ r3 t A% {: _3 c2 a b6 h公仔箱論壇本港樓市突破悶局，差估署最新公布的數字顯示，今年五月住宅租售價指數俱升，備受關注的售價指數就連升兩個月，按月上調百分之零點八，一舉突破去年八月高位，創有記錄以來的歷史新高。業界更預期，在多個大型新盤群起推售，以及二手業主叫價硬淨下，將進一步推高六、七月住宅物業交投及樓價，令指數持續挑戰新高。
+ P3 r& K7 G8 _' l% Z' T/ O( Q" m; e$ ?
在今年五月中，住宅交投氣氛在新盤紛紛推售下逐漸升溫，交投回升直接令樓價惠，差估署昨日公布，五月份住宅樓價指數報二百四十六點八，不但是持續兩個月上升，升幅更有擴大之勢，為百分之零點八，數字為該署有紀錄以來新高。
! c. h3 m/ K+ L( T2 S, W4 e- j# @3 |8 X
報246點 破去年八月高位tvb now,tvbnow,bttvb: B2 m: o# ^1 V6 `7 l
tvb now,tvbnow,bttvb# x- R* J8 `/ Z1 p
本港樓價自○八年低位急速反彈，至去年八月達到高位，當時樓價指數達二百四十六點三，但隨政府多番出手壓市，樓價其後輾轉回落，至今年初更是按月下跌，及至今年四月才止跌，並與五月再上試高位。
2 P# M0 b, ]; h4 g+ X$ k) q- p2 n/ A/ S* Y2 F
今次樓市升勢，由用家入市帶動，亦令中小型單位樓價升幅最為顯著，加上五月份大型新盤推出帶旺樓市，使本港的樓價級級上升。據差估署昨公布的數字顯示，本年五月份的住宅物業租售價指數均有上升，其中售價指數連續上升兩個月，並創下歷史新高，報收二百四十六點八，按月上升百分之零點七八。, n e: [* X% t. u! J6 U+ @
$ J- R$ r% h1 ftvb now,tvbnow,bttvb若按照住宅物業面積分類，五月份大部分類型單位的指數均有上升，其中以中小型戶的升幅最為顯著，面積最小的A型戶（面積四百三十方呎以下）（實用面積四百三十一方呎以下）升幅最高，並創下該類別的歷史新高，指數新報二百六十七點四，按月上升百分之零點九四，創下該類別的歷史新高，至於B型（面積四百三十至六百五十六方呎）（四百三十二至七百五十二方呎）的升幅僅隨其次於A型，指數最新報二百三十三點二，接月上升百分之零點九一。
, o \ y0 h- o) X X: xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb R& j' G- |; U
租金指數同上升
" ?% C3 }2 Y {0 Z; ]公仔箱論壇
: S$ `( a: w# yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於租金指數表現，五月份報一百五十六點，升幅百分之零點二六，為連續三個月上升，其中各類單位均錄升幅，而中小型戶的升幅亦最為強勁，細價樓A型戶新報一百六十八點四，接月升百分之零點四二，為各類型之冠。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 S) L0 ?; e: e; A$ {( \" O
tvb now,tvbnow,bttvb2 ^ N4 S. v0 I+ ]2 b) {3 R
經濟學者關焯照指出，由於六、七月均接連有大型新盤推出，並價量兼備，加上二手盤源缺貨，業主封盤或收窄議幅，以至二手市場接連創出新高成交，料未來兩個月的樓價指數會一直上升。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q# y- Z, W1 q$ T, O: I
tvb now,tvbnow,bttvb- _- {& f6 R9 m7 J- v: W9 g7 S
學者：六七月料續升
1 `4 K/ D" X/ Y& N9 D, ?7 L: g" N公仔箱論壇
# y/ I/ b3 F* S, n0 D/ N- f9 D; Wtvb now,tvbnow,bttvb城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為，年初政府提出十年供應四十七萬伙，市場預期樓價或會因供應增加而受壓，但由於近月政府的施政受阻，如新界東北發展撥款，在立法會遇阻力，使市場擔憂政府中長住宅供應，或未能達標，買家遭受到市場信息的影響，在樓價未大升時趁早入市，因而使樓市出現「U形」反彈，他認為，若政策問題未有改善，樓價指數會持續上升至今年年底。 |
發表於 2014-7-8 10:13 PM
| 