[香港] 無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴

serrurier

無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴tvb now,tvbnow,bttvb( A: F/ V/ p; O3 k- m% n# _' |
tvb now,tvbnow,bttvb5 C* m/ z) _. ^5 [

+ [: ?1 X3 e& j. C, jwww2.tvboxnow.com
. X$ F+ I# n, g' T9 g7 a  T/ ]公仔箱論壇www2.tvboxnow.com4 q# t4 J& @+ P% C+ K) u" l" _
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。
* g( {' f8 t; @3 }9 T7 {www2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R' P2 M  l3 m9 j6 o( P, C
一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。& W2 K. r2 i' `4 {/ r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 E' U: V5 C: R  n9 r
上周標售未到價收回 公仔箱論壇. S! ?- ]6 v2 [$ j+ b

4 R- ?% [8 V0 C% q/ O$ p5 p6 ctvb now,tvbnow,bttvb據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。
& N* s" I- Z( S  g$ F' N4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A. E* Q- @+ r1 L1 [5 b9 _: \
雷霆：供應罕定價合理公仔箱論壇0 P0 W/ ?7 k' i; Z: @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D# k" z2 G3 g/ N/ A
新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。
. s7 k6 @8 Q) ^# ?, K: `公仔箱論壇) k# D2 `# ?, N; @
入場費近四億
7 ^9 _# {) U+ M8 stvb now,tvbnow,bttvb
) r# R# W: Q3 V, }+ r6 `* |$ c; Qtvb now,tvbnow,bttvb發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。
2 }& v2 {* l( J+ ^# a; awww2.tvboxnow.com! c* Y: T9 F% @* g
至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  x  m+ P' j6 t  p3 M. F
www2.tvboxnow.com! _; ^( X7 a! a; m6 B* }7 U* x5 V
06年18億投得
/ t" i* `" f% L( y1 m& B1 ~+ V- N+ P+ C( S5 K* n
該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。1 o$ Y4 R! y# b

6 s8 ?) E# s2 CTWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。/ |! e8 N' N$ u7 }
www2.tvboxnow.com- u5 g6 ^* Z' e; ?( _* Y
每呎地價4.2萬全球紀錄
. v* o$ F8 d0 e* |* v: m8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B$ D* E( l) e5 A
項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。