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【經濟日報專訊】踏入10月，業主陸續收到今季差餉單，然而，不少業主打開一看，認為是「震撼帳單」，原因新一期帳單是6年來政府首次沒有提供差餉寬免，導致今季的差餉，是未有寬免前的2至3倍，有50年舊樓的差餉也較6年前升逾倍。公仔箱論壇* K3 G* |0 v2 m# F
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差餉物業估價署直言，近日接收查詢增加，相信是業主忽略過去物業租值的累計升幅，在首次無寬免下，錯覺是一下子勁升。
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差餉物業估價署本月初已陸續發出最新一季差餉通知書。不少業主紛紛在網上叫苦，「係舊的3倍，有無得反對？太貴了」、「真係眼都凸埋，我仲心虛以為上期無交，真係好赤」、「見到好多公公婆婆去郵局問點解咁貴」……TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {4 Q) d9 y1 P: E, a0 r$ U6 a V3 ]
) f3 U3 }- [6 u k* j/ ^公仔箱論壇任職護士的王小姐，要交4個單位的差餉，包括一個自住單位、父母的單位，及兩個收租單位，合共要交6,000元，她形容收到「很震撼」的差餉單。
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8 H& g I$ E; R# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「蜜月期」太長 忘記升幅
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王小姐稱，自住單位樓齡已50年，以前未有差餉寬免前，每季只交600多元，但今季要交1,403元，升幅逾倍。她翻查2010年的差餉單，當時也只是772.5元，但因政府寬免毋須繳交。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Y% ~* r, ~% j
至於父母的單位，王小姐記得以前每季只繳800至900元，2010年也只是1,428元，但今季要付2,310元。( |6 N/ J4 P; p$ E, T' w/ q* L
6 Z/ T+ C/ ]' l, a% [' A+ j& f7 D公仔箱論壇她坦言，心知差估署沒有「計錯數」，只是寬免差餉的「蜜月期」太長，業主已忘了這幾年的累計升幅，到沒有寬免要全額支付時，難免感到「肉赤」。
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5 Y& W) \) l- b3 R+ D3 V公仔箱論壇自2008/09年度至去年度，財政司司長連續6年推出4季差餉寬免，上限由1,500至5,000元，直至今年度財政預算案才「閂水喉」只寬免首兩季的差餉、以1,500元為上限（見表）。
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差餉物業估價署助理署長葉百強接受本報查詢時承認，近日收到查詢增加，但沒有正式統計數字。他坦言，過去6個年度差餉都有4季寬免，今季首次無寬免，市民難免錯覺貴了很多。
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他指署方一早預知第三季開始沒有寬減下，要盡早通知市民，故在今年度早前發出差餉通知單時已經附上傳單說明，惟他坦言：「或者市民未必留意到！」
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所有物業租值 累升43%
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4 F6 m& V; u4 K# M0 m; q' T/ x- qwww2.tvboxnow.com差估署數據顯示，過去6個年度所有物業的應課差餉租值累計升幅約43%，當中升幅最高的是舖位和商業樓宇，達70%；大、中、小型住宅單位的累計升幅則介乎28.5%至60%，今年升幅只是少於0.5%至7%（見表）。& |) i- c4 V: V) ~1 Q
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不過，有業主紛指差餉累計加幅達1至2倍，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥解釋，各單位的種類、地理位置對租值有影響，即使同一幢大廈亦有可能因景觀不同而令差餉有異，與平均加幅或有差異。 |
發表於 2014-10-20 07:02 AM
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