樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w e# T' a s; Z. x2 p5 J3 q3 P
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除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。
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房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' @2 S3 N. S$ Z$ f$ r- p3 O
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房署：翻新需43日 符指標
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% h7 r w; \5 ` j/ ^" P# v- F% A公仔箱論壇署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J( h. o1 M; n! b- x# z+ }- g
- ~6 Q7 n7 a7 `www2.tvboxnow.com空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。
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, v3 D4 n+ }. S$ ~7 X! NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~3 k: b2 P7 {
% k/ o6 }2 p: J% ^) Swww2.tvboxnow.com早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。
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長者屋還原慢 議員抨浪費! G( |# ~! m: I2 x$ x
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房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。# _1 m( M9 V, b7 u" N
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至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D0 J: J0 \; Q: A' ]
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葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。tvb now,tvbnow,bttvb2 x# v o8 F+ w. K1 [$ m
' a( b! b8 a2 Bwww2.tvboxnow.com他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- g3 f+ l- ^5 S$ _
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基建高薪挖角 聘散工亦難
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除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。5 F: D! w& Z! \3 B* b
9 i% v8 [7 f# O- X$ y8 I( qwww2.tvboxnow.com負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。
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0 U: C* N( D/ B- E3 e! _# dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。/ Y+ d5 e5 f# V) q6 E0 C* [6 U6 _" i# g
, x. j! L. C% }, I他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。 |
發表於 2015-1-2 07:22 AM
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