樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。
1 S2 z; g/ r9 E6 v8 E: O6 F2 H$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# X( v5 T; P2 r# ]7 E除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。
7 S3 p, o5 O+ Ctvb now,tvbnow,bttvb% v& A; m% y5 a- `: U
房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。6 b' [% p Z( t* O
公仔箱論壇6 ~- e) k7 n8 F, r7 W
房署：翻新需43日 符指標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r7 k& |9 r+ u0 m$ Y6 h8 K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O; g& H% B( o9 `3 j+ }3 F8 K8 _. {
署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。
( [( R# v1 g4 \: Z9 R! ^# K; u公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb j! A# I5 }. ]4 o
空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。5 h+ h% `* A) Z! [* J# `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y" n9 n d. _
至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。
, Q! p0 E9 q& m- u) Cwww2.tvboxnow.com
, U: h6 h2 v9 `# j' O; X8 y9 t+ w公仔箱論壇早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。tvb now,tvbnow,bttvb/ I* {7 w. Y6 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O4 m% I- {, k7 V4 f9 ], N4 Q
長者屋還原慢 議員抨浪費
4 {5 A- p/ j* g( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 P: }$ C1 p# `, s: [ ~9 k$ m公仔箱論壇房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。3 H! O3 }! X: b$ H$ b- R: E0 N- @% H
`+ q: F; K NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 S* p' _- i) M: A/ r
8 n- n2 L& f' B& D8 ^葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。
* f" ^# z" d! v! _4 X, E* Wtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com* A! e- k5 y& E# n! o8 l
他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。
( d4 [9 ^6 W" Z2 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 D& Z/ F5 Z5 }3 e, \9 p! F' l
基建高薪挖角 聘散工亦難
8 H- _; f: ?- _- ]/ J3 w9 q
2 D+ t' d( k# E- c+ R除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。
, w; O2 i/ X) S( ?) l公仔箱論壇1 ?3 o( }7 J' a3 B3 Y B. n
負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。
' H: m* o/ @, E4 {
- L i0 J1 u, z7 }1 y2 o$ J" u( F2 F公仔箱論壇他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。tvb now,tvbnow,bttvb; s( e, U0 S% ^5 [6 W
8 e! j5 d( q& Z# w0 M- Itvb now,tvbnow,bttvb他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。 |
發表於 2015-1-2 07:22 AM
| 