日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------# V) g0 |# l; U- T% A! A' i
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
) w# K7 m# m: a0 m3 Z$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天' [5 Q6 D M- D
地區：日出康城第三期公仔箱論壇' B4 W9 H9 d% s1 }& g! q1 l
住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e7 i! r- d. V% W5 U
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' T4 N8 [7 @" Dtvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
- W( x" \$ i1 t! s7 B1. 物業：朗屏北, v# N+ p( a1 V' `& \+ N3 D
發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb) u8 h1 V0 k+ t
住宅單位數目：約832伙5 E2 Q4 u, k, g3 J+ Z6 i L
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇1 d0 `- U: {* @
2. 物業：朗屏南2 l4 S# A. g; f3 v5 H
發展商：華懋集團
0 Z# X F2 V- {8 Iwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約720伙
8 O/ i) I b. O' y/ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年 e& ^5 a* w8 r# @( |5 A. Z& k
3. 物業：南昌（建築中）& I4 Y F& H8 j
發展商：新鴻基地產
% h7 ~6 d8 @: _; C" G+ mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙6 z i% U3 ]4 Q# E+ b1 i8 \
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
& q( b R2 y _; e, [4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
$ H: p% A4 p+ `3 f3 T T6 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業www2.tvboxnow.com' u) O6 u S& P% U% b
住宅單位數目：約2,384伙2 l! p% G) L( i; _! V
預計竣工日期：2018年
- p% A( S) h1 y! G# G$ iwww2.tvboxnow.com5. 物業：荃灣西（五區）城畔: y- e; T9 [- i( T
發展商：華懋集團
1 _# I/ Q7 m r: v5 Z公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
" V7 Y7 U7 S* t/ i$ Y, B9 b/ ]公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
. G2 u; a6 b F( FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）: Y% x8 O' D+ \3 k- I9 d
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）www2.tvboxnow.com: k% C" Y9 z4 i/ `& f; h
住宅單位數目：約894伙
2 f* X6 u2 ^' ^公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb7 y9 R2 }* W0 F2 k3 ?
7. 物業：日出康城第4期
- ^ N x' E3 U7 I 發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com4 l- F) E0 K) l8 v* _: Z
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C4 Q2 s4 B$ Z {, m
8. 物業：大圍車站www2.tvboxnow.com, Z: ^/ A+ k, V1 l) m( B q
發展商：新世界發展+ }8 b) x0 a$ E7 G* O$ z; J
住宅單位數目：約2,900伙% [ A+ \/ S+ y5 A; [1 S/ ~
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb% c6 {9 F. [+ W: o
發展商：會德豐發展
- m) H4 M/ `% v% X8 f v$ w- WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙. p3 i Q" o7 U. ^1 h+ Q
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& b. b' N4 h/ h. q2 |* ` N o
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇4 n) x6 k7 ^: v) ~
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y. ?$ Q# `6 A9 G) `2 f& f& H
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推www2.tvboxnow.com! M9 v2 u. y8 K4 M9 p9 m0 O
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
8 e( k, ^% U2 m- A4 A* H9 Ftvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
/ x3 D+ W5 ] y" K1 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙9 C; P' p1 d; D/ }0 B
2015年起招標公仔箱論壇3 I, y. z- o# u4 l% m' M
3. 何文田站公仔箱論壇6 u9 \ r- S: ?" p' ~, u* ]5 J# L
住宅單位數目：約1,400伙
) b! D7 z2 ?+ z1 ~9 t公仔箱論壇 最快2015年招標www2.tvboxnow.com& V1 j5 {2 @0 w% D( }* S& `2 p
4. 輕鐵天榮站0 N9 V; ]1 k' B# ?6 @8 q
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
) Q! v) l$ e2 y K8 |1 T& ^; J4 h/ S公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
/ w- }7 S. S+ A! ?/ y3 F2 Ktvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* f9 A' K8 G7 r x- ]" @
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5 L2 \8 L5 @# ~9 t+ w5 [: S
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
5 N; g I4 b" ?: w2 r. Z5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃% Y9 t+ i. p$ j$ z9 i" ]0 Z
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？www2.tvboxnow.com* l& {6 P9 ]$ r' M
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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