日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
2 q. z% g) }. _3 v2 H: I( O$ h; ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
- K* U6 C! a r `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
$ f" K4 h! c2 e6 o) V4 Gtvb now,tvbnow,bttvb 地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% x9 l, X8 h9 H$ C
住宅單位數目：1,648伙
- D- w7 s0 L- w2 g* cwww2.tvboxnow.com---------------------------------
& n; j' f/ p" q/ s! N. DB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
$ ?8 ]9 V3 t0 r) ~/ u1 v8 c1. 物業：朗屏北
) }* B U' j4 g" U F( K+ `- Twww2.tvboxnow.com 發展商：嘉華國際和信和置業
" L* R0 r; g% c; C5 e. b7 e8 y公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙www2.tvboxnow.com( p8 m6 A/ b# ~; g1 {) e
預計竣工日期：2018年4 [5 p2 {0 O: y8 ~; O: l
2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb3 Z I6 W1 o( Y% I ?- T$ N, @
發展商：華懋集團
8 s0 i& k8 a7 [www2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb, m i! W: Q" { Z) |2 ?9 T) r$ ~
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇6 [3 b4 [1 J9 R- `, H/ R' E
3. 物業：南昌（建築中）
6 `5 s9 {( Q. v2 O; E2 F D5 [ 發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com: ^( {5 f; D) Q/ y9 @4 Y
住宅單位數目：約3,414伙
+ Y% J! |! K }! L# j 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
2 t& A- T$ _ h3 {( v9 |8 otvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
5 e! P5 V2 z5 W& p: K公仔箱論壇 發展商：長江實業公仔箱論壇/ h/ b" I m8 d/ Q! e, t
住宅單位數目：約2,384伙www2.tvboxnow.com( J1 i+ I2 n) T* I8 b
預計竣工日期：2018年
5 N( }% S8 r: |$ k: Owww2.tvboxnow.com5. 物業：荃灣西（五區）城畔6 D* c0 Q- K5 n& s
發展商：華懋集團www2.tvboxnow.com T# S* ~% g- O, y: W- p& g( ^
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _% `" P1 E4 j) j$ i9 O0 c
預計竣工日期：2018年
5 w! J3 m3 F4 T0 b+ L0 d: f+ ?. [" d6 Ptvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
0 z* a6 t0 j) q5 o! f7 p' ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
, r" ~4 o( a |+ c# Swww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約894伙
8 y0 d# q4 @+ ~" D$ F4 b* G4 B& O$ t 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb1 w+ S8 Z/ @! \- J
7. 物業：日出康城第4期
L2 l: K. {7 [4 p 發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com+ ^ V+ U$ M u) p/ x. g F
住宅單位數目：約1,600伙3 V+ c4 J7 \/ b& ], h
8. 物業：大圍車站
% v1 B- q- e, z8 L. ?. btvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
) |/ A0 j+ @2 s+ l0 y3 Itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙
! V7 q; U4 p8 L8 i7 l% o% etvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M" Q5 a( a: {! [/ ~2 ^3 L' J0 t
發展商：會德豐發展: e1 A/ H; `! R; z% ~; A; U% L
住宅單位數目：約1,600伙
- o6 O7 U, L) Q( W; K9 W# rtvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
/ [" o6 Q' s# G! N y* v公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇/ k) c7 w$ x! s1 f8 U8 p: N
1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb; \4 y$ k8 {( K/ I+ v
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
& V2 J$ p2 e& P1 r2 X( C3 G, @/ f9 a Htvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
+ g; o& {5 t- ~( Jtvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb! M3 v- S* [ p7 W" S; {7 M
住宅單位數目：4,700伙6 O; H& ?3 n/ _! G) e" J! J% i3 g
2015年起招標
4 p/ R" [0 }2 Q) {8 `" D6 Ctvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站公仔箱論壇, ~7 g+ b S% d, t
住宅單位數目：約1,400伙+ \; l$ L) n$ O" m; q, T
最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb6 c5 Y# a) u! g% l+ c! S/ e; s% b
4. 輕鐵天榮站
) `+ f' {8 `+ V. b; ?& B$ Gtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb& @) i' v* h% `4 J+ k
---------------------------------
( X, L4 c3 x; _7 a [7 C7 d& z: Y公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb, v7 _5 ^# [/ p0 X; C, {
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
( r( Z6 L% N" T- ?- \tvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
9 P0 q9 O# L% P# |$ Z! Ztvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
6 V/ `4 M) J$ }. Z7 F4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 G* j# r) G# t+ H- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
1 V/ q; v8 ^) v* A& Q F" A# F9 Iwww2.tvboxnow.com---------------------------------
: p+ V7 @% }/ Z- D若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？1 V. s8 U1 B; ^. N1 r
|
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 