日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
; s5 x$ K$ s5 ]! }. |. PA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
t6 ^( J2 R H, G8 @6 Uwww2.tvboxnow.com 名稱：緻‧藍天公仔箱論壇; N# E1 Z4 R' C7 i1 J8 Z: r
地區：日出康城第三期5 O5 ~# {9 {+ @6 j! O( e
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇( f/ b8 i# J( ]! g- \( {
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
7 M& X1 O* C' nwww2.tvboxnow.com1. 物業：朗屏北
, N, b0 _% C1 L# ] 發展商：嘉華國際和信和置業) @ q4 R+ X+ B8 H! \% @1 d* \
住宅單位數目：約832伙
0 {& H5 q; J* x) w3 j- Utvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 J6 t+ l, W- q9 F* |* K- O
2. 物業：朗屏南公仔箱論壇- \$ j% v0 D( Z; o' k5 @
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~: [: K9 t9 ?& a" ^% @1 [, D/ h
住宅單位數目：約720伙
* @( z3 \- }$ w( s' n9 t! i/ X3 L6 z 預計竣工日期：2019年
: \: [5 e5 Y4 D9 A( o) ]+ C; b* m" l: ~3. 物業：南昌（建築中）' V" P- v% q7 Q9 B9 c& a
發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com# [3 ]8 e. X' b, [. E. R
住宅單位數目：約3,414伙
5 q. B1 e- \" l- H0 H& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
$ M1 w7 K& Z4 ~- Q. F- Stvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
/ w, E) e8 T- ^: V 發展商：長江實業
% E% d% _$ X: B8 k6 Q6 K 住宅單位數目：約2,384伙
! R9 N' w. R" T0 f5 N, Y2 atvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb4 s% ~/ [' p, n1 x% K7 G
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
: F; {& g9 L) D: e+ f7 xwww2.tvboxnow.com 發展商：華懋集團
# R% I+ A, X0 W, q, f6 g 住宅單位數目：約942伙
4 M E* Z. f7 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
6 u- ]% b( \; C* C: e6. 物業：荃灣西（六區）
3 a1 l; n3 X+ m# `1 p/ @tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇; W% G* X8 a n7 D+ q
住宅單位數目：約894伙
+ r$ `0 n' B+ E: U 預計竣工日期：2018年9 f+ a2 f. [) y# [ i
7. 物業：日出康城第4期/ n* ]$ C4 M! X: J2 i u
發展商：新鴻基地產
3 p* c' }, g. u2 K# v 住宅單位數目：約1,600伙
- R9 }1 ]2 Z+ f n- I% N. ~1 T8. 物業：大圍車站# ~& e+ C* d' k0 t- w; Z5 Q
發展商：新世界發展
9 _4 |. _+ c$ r. t2 J! n& _ 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb! v, y% L5 {$ p( d
9. 物業：日出康城5期
) X4 \5 e& j" ] c" \4 vwww2.tvboxnow.com 發展商：會德豐發展
7 m- p% \; _8 A4 |. g 住宅單位數目：約1,600伙; Z% }4 u3 m z/ Y, |
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8 k o! I) ?3 q1 @- rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
8 B5 X2 s4 j/ j5 q6 ~tvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數- r3 ~8 f# `3 I! g- ~
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! k+ j1 M$ a# }2 {. d8 b( f& I( D
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
1 w |* i# h' n/ R- O& g3 {www2.tvboxnow.com2. 黃竹坑站/ U M4 e/ f' J P6 M. v/ T
住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇8 v2 t* r2 l6 n5 j# ?: A5 b
2015年起招標
~% M0 O8 B$ W f4 qwww2.tvboxnow.com3. 何文田站公仔箱論壇 k9 b* n q8 j* F) w4 {7 m- N3 f7 b
住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb- W7 n# S7 b$ c. j" x
最快2015年招標
3 @7 S) x; A- ]- B* @; x4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇. p8 a& f+ x! F. }/ G8 ~4 P" n
單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb1 h6 i2 o. R; n; O9 L+ a( u
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。. `1 ?/ e, {8 x- {* _- l3 s. A+ b
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
/ g l: x5 {. c, v: q' XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃# |2 P0 N" I& c% O, r
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃www2.tvboxnow.com: D6 C& c5 q$ F; v; _+ R: z6 c
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 G( z( j0 P7 [5 e$ w公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇& b7 ~0 H8 J+ F3 {
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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