日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------4 n$ G' i& f) a/ p4 A
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。' ~! `" _+ w+ x7 f; V
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇& c/ {9 K7 k. y1 O+ q& L
地區：日出康城第三期
! q3 l9 `- [7 D+ J 住宅單位數目：1,648伙
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. C& Y9 s- ], A' I5 J# @! utvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
9 b3 O. ?" g) Z5 S0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北$ N7 }" n; x. G5 F# {
發展商：嘉華國際和信和置業
: | a' v) Z# c9 H" d: X 住宅單位數目：約832伙
5 `/ S- J2 O- h- y 預計竣工日期：2018年; N$ y: f: V: }
2. 物業：朗屏南; f3 ~& E5 Y4 g% Z
發展商：華懋集團www2.tvboxnow.com" y4 P/ m6 ?5 p/ ^# ~: z/ H2 l
住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J; Y7 N" h: j% G. `7 D
預計竣工日期：2019年
1 e0 Q3 K7 j* o: [tvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
+ E) f! h$ [, {0 K" E& w" y& }% h% ~tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
* \* k$ d9 C. K' C3 [, w 住宅單位數目：約3,414伙
! j$ b& B# O9 d4 o$ M公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成8 q% K3 y% i1 m- u% g9 U
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
k; r9 t0 v* v0 D5 W' a7 ~公仔箱論壇 發展商：長江實業
! t3 e6 _& x: Q/ awww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,384伙
! G' u) x# X6 f- I0 y公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 e$ [1 [9 L+ ?
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
# @ o- O9 R" _6 W( ^# U 發展商：華懋集團
& J4 H' L( \! i' j4 Q) {5 \5 _tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙+ X% v" t8 m B' o @% W
預計竣工日期：2018年
8 T3 Y, D4 o- k S% R1 B/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇( C4 Z* b6 W, c1 `1 t- U
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇; f. D7 ]) e0 `: H4 O$ l; m
住宅單位數目：約894伙www2.tvboxnow.com( N; O1 _+ g {7 W* Y% | V
預計竣工日期：2018年/ ?8 i0 U. S/ ]: n3 g
7. 物業：日出康城第4期) N) ~3 Q \/ @4 ~& U/ _
發展商：新鴻基地產
$ ^* f l4 b7 r H* w" q3 j 住宅單位數目：約1,600伙www2.tvboxnow.com% _8 d. j4 F. F+ c# p, y, i
8. 物業：大圍車站
& v: p' d% h2 I: n/ a. {tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
" ]# L, M7 m4 R, L3 {# X7 b! kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙
2 u; d. A, A' Vwww2.tvboxnow.com9. 物業：日出康城5期
& [& t W3 {* M# H2 _公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
+ x0 P) P' ]' C! \/ F' B' ^tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
9 h; F8 i# I' y---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 \2 j! Q7 M, a. N" S
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
7 @+ Z- o4 l# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c* ]) o2 L( z* @
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
8 q; ]0 B# P4 K! B/ _! l9 Z8 O( X 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
# l2 Z% T0 z! L t: s" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站
: M7 L6 N, G9 m+ c 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇8 O2 i4 E( R9 L
2015年起招標
9 a( Y$ i# i( R6 `+ k* j! j9 ywww2.tvboxnow.com3. 何文田站www2.tvboxnow.com1 e5 X, @! F1 L2 |6 }! Z4 m/ g
住宅單位數目：約1,400伙
5 ]+ ~7 K5 ^0 @1 P2 P1 G 最快2015年招標
# K$ [! s" V6 K. i, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇) ?& H# _5 V8 p! x5 g# ?2 K( C, {6 f
單位數目：1,600伙
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X- e+ Y! q" B, E% wtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
; w/ S0 a* f [) p6 \0 k公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃www2.tvboxnow.com( w' s9 a# s# s! u; T2 G8 b
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C& W9 }1 F f, A
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
" s! L$ _$ S, k0 Y* L4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
5 d. t J; B3 a) z& t6 d7 vtvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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. `" _9 B( N- t; F; D$ i& B, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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