日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 d# H+ h/ @8 J* h1 O" V7 u2 p) Y
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb! v, m$ N8 j# H
名稱：緻‧藍天. ^; V8 W3 ?) p& v* T; m4 Q
地區：日出康城第三期公仔箱論壇' s6 F; X4 g- l
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
4 `( H. C* B& T, T3 Z/ m$ Htvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北www2.tvboxnow.com' Z4 Q. x0 S0 b) Q& b+ _
發展商：嘉華國際和信和置業www2.tvboxnow.com! R- w3 s* c& d: N* y/ J0 \
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 _4 Q) [: k4 j; ?
預計竣工日期：2018年" \) e+ C5 w0 \
2. 物業：朗屏南1 C8 e, C9 g0 {, ?7 E+ {* k& h
發展商：華懋集團公仔箱論壇0 }6 w: S6 d* c% \
住宅單位數目：約720伙
" W9 B1 L/ a7 W ?# g0 V5 v6 G 預計竣工日期：2019年8 x9 N7 j. }# B; W/ L, V# H
3. 物業：南昌（建築中）
, y- y& t, o* O( Nwww2.tvboxnow.com 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇8 ?5 u# \; t' C$ t5 q/ G, B; g7 f% p
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' u6 Z9 o' ?. E7 W* c$ ^, g8 f0 b! e
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
: x$ W1 B" g [) K4 h公仔箱論壇4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb5 T' ]& |$ X+ @$ G# s) W% b
發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% u) A# s# S7 t8 ]9 ~' i
住宅單位數目：約2,384伙
7 j% x/ B7 \! ^+ l/ S4 u3 a9 Itvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
& I, ~6 j2 P" h) |% s6 c5. 物業：荃灣西（五區）城畔www2.tvboxnow.com' r$ l* T! N5 L& g+ U
發展商：華懋集團公仔箱論壇& c6 V4 B# `5 J7 K
住宅單位數目：約942伙
& H1 T2 T5 e5 ^; Z h# W8 x) V: F5 ctvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
S. U9 l2 T. N* X4 d- z公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇- @) a. M+ k! Q
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）6 f2 P; W" S9 u$ F8 I- W
住宅單位數目：約894伙8 c0 A+ a K& H" \$ I9 _* m) R
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b( A; L2 k: P0 g" C, ^4 M
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇9 s8 B( x0 a3 _; F- {0 M1 N. @
發展商：新鴻基地產
7 `% ^- u+ W4 b* C) T: d) t3 X公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb5 F, C& h* R* n
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G: i0 g, `+ p7 @" Q4 z
發展商：新世界發展2 q% i H# g/ j s
住宅單位數目：約2,900伙7 H$ h; C: G5 T& I& M3 W
9. 物業：日出康城5期
* A' {# t+ ^5 z# M4 ^8 G4 i& ?www2.tvboxnow.com 發展商：會德豐發展
' e2 ?7 u6 n5 x% t* J- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
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7 Q% Z% c+ A9 i& ?% l. I公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
) m5 Z9 y! T K5 {tvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數
+ \4 S v9 v- k1 C公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
0 h1 M9 X: o% Atvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb) D* ` Q$ j' u% i: a
2. 黃竹坑站
$ I/ Z& Z* o; W) A( e0 uwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：4,700伙
& f7 X; k) r% q( K& H; XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標公仔箱論壇5 c2 E6 H3 J, j
3. 何文田站
- P: \& s9 O, L) Y" T 住宅單位數目：約1,400伙
) d' h# @6 @6 B% k! z' | 最快2015年招標
^* E( G q O8 n$ K1 x) i公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
; d9 n" n2 \) Dtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
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/ W) K& P% J/ ~3 Z+ qtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇8 ?3 e+ w' W/ T
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃1 j9 U' m% Z/ _( s! E
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
3 X9 r, w' g' X# S5 A3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
4 L5 K2 v+ z: |公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
$ ]. A) W5 ^" y4 g) Z5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇% r/ k/ y$ l2 k4 Z
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5 Q8 \" H" r8 g' y/ P: H公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
' L+ N/ ^+ R, w0 H# b; QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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