日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
. y8 X' ~0 F0 y" E. Y: QA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇% ^0 W) p6 `: v2 R, W
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇* y# v, C# p( S
地區：日出康城第三期公仔箱論壇- D6 ~8 M! w$ f! M9 \( O. ^
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇0 E( S# k9 ]( z2 [" X- G& D* B
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! V' V1 K5 ]8 ~. d/ e! C7 W5 pB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
3 Q9 m* L$ m+ f/ Dtvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北+ z' ^" b1 [5 \2 J R
發展商：嘉華國際和信和置業4 n( @. j5 V& d: N$ q. F1 d; j
住宅單位數目：約832伙
& V0 m& P) B7 V- @' O$ A, M4 A 預計竣工日期：2018年7 h( E K. B1 \
2. 物業：朗屏南
% ~9 W9 h& ]8 F6 | 發展商：華懋集團
; E* u! o/ @! ^9 b6 Otvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙, j2 x. S! | V9 ]. v
預計竣工日期：2019年
, }! P* Q. r9 K& t9 v- ttvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
, K) X6 m% r& _3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
- B, U0 t0 |7 z1 ~6 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙
# C7 h1 J7 d" u& q公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成www2.tvboxnow.com+ ^0 T3 H* Y" }1 k/ S) w' ^+ H# }' B
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
# @9 A# \9 u, S' F0 A; O7 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業 n+ T/ Y, i1 ~! t! D/ ]9 x
住宅單位數目：約2,384伙
. O; W/ f6 F" C( }9 c 預計竣工日期：2018年
: n+ a6 ?# J' S9 etvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔
2 ^1 y4 m+ M Xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團公仔箱論壇 E) h( j: i9 S" X' N# s+ X
住宅單位數目：約942伙
+ Q3 d& s6 N% d2 k" ~7 Hwww2.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年" V% E: n! V& l; j
6. 物業：荃灣西（六區）
4 [" H7 P, V+ Q4 d& w公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇. w8 V5 P/ S& b8 h
住宅單位數目：約894伙www2.tvboxnow.com" w$ T# _3 a9 [, b) X
預計竣工日期：2018年% a. I1 R1 \' e* D; C4 Q
7. 物業：日出康城第4期) j! O# T3 T7 V+ [' p* Q9 r: h5 e
發展商：新鴻基地產
# R0 C0 H$ B7 @8 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
1 J# L! z2 J$ y3 ?/ n8 f% S3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站! o1 v; l9 Z+ y4 ]& V
發展商：新世界發展
0 t' b7 u7 B- Z2 T$ O5 mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb2 \" l: P0 j. x
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb0 s/ O4 d" Z; a9 R- Q
發展商：會德豐發展
: H u) `. m/ x' }, Y6 [3 {www2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約1,600伙
. ]. `& S5 j) K. Y( z& {% {' C公仔箱論壇---------------------------------公仔箱論壇' L5 y0 ?' d s0 ^; Y5 c
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
' D; C6 n. T' e3 U公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( P2 O3 ]: i+ x& T8 d' W8 y* a: x
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
/ D- F" R2 d Y( J1 C! _2 q, r4 C 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D) o# P4 n! r G# ~- _1 e9 b7 }- l s
2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb8 _$ w/ B2 J7 I! a; v( [. z
住宅單位數目：4,700伙www2.tvboxnow.com0 k! c; Q) `6 P2 w" o n
2015年起招標
; z. |# l& P4 k& h3. 何文田站
3 |. y& B& ]9 ^4 O公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb% l3 K' C' x% R9 C! I
最快2015年招標www2.tvboxnow.com4 f6 Y& ]% m, i* W. J1 w
4. 輕鐵天榮站
- J8 @' Z: g8 |& t) z8 k0 Stvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙+ f/ f+ d8 u0 ~( F( }
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
( v5 R0 ?* V" q! G1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb7 J# K2 C: E) O9 Q
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
4 Y: T2 o: N/ K- D+ `! ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
& l! J& x4 h+ {3 h) ltvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
( h$ ]' I' `1 {# q$ x( x5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
" T" G& j4 b- j- d) e. aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 }+ H7 U/ o3 u. e
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？' H. A% U. H* s Z( B/ t
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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