日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
0 D0 i: |5 ]9 Z9 l( j* y0 btvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 H" m: o" T; G1 Q, Q7 y! r
名稱：緻‧藍天www2.tvboxnow.com" _+ u. P9 O$ u$ l4 F# o& X1 U
地區：日出康城第三期
; O+ D* D8 G1 s5 l# N, l 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。: N2 ?& s, D( b8 o, E9 [1 Z
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z, y5 I/ W2 t7 P }7 A5 o# r
發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇/ L2 t$ {4 a. ?) S2 E0 X4 i1 `8 b
住宅單位數目：約832伙
t( A K7 e6 y J6 Atvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年www2.tvboxnow.com$ B$ t2 @( D, p; V* h
2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb( U! n! v) q) o1 y; I2 L% k$ _
發展商：華懋集團
' m m* j7 W O( x' y6 L公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇4 Y5 l" g: g. P! S j
預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ]1 k8 d1 Z# L7 F) z! X
3. 物業：南昌（建築中）
; m3 W( P; @: d, R6 _6 F; w4 A/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
n- B6 U F: @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙# ]8 z/ S# i7 m1 i, Z/ m# T3 q
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
! Y% s) p5 O% G) n) b9 g2 r; swww2.tvboxnow.com4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
, z! r) f! k$ L W& V, Q 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! q6 q/ g$ f; S9 B& i% `' m: ^
住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* \0 Z, X' o( d8 \# {8 x
預計竣工日期：2018年
K: A1 w3 c& d+ Ywww2.tvboxnow.com5. 物業：荃灣西（五區）城畔
4 v3 H8 |! X3 l# U5 Ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |% ~+ \* R- e+ f# \" t3 J# _
住宅單位數目：約942伙
* R) S, e6 k8 O! P9 ptvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
7 E/ j+ ~0 `2 _' Y% r6. 物業：荃灣西（六區）
6 n+ v7 t: s/ x( v2 S: ] 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb9 N. H! I! g" `7 ~( J4 A
住宅單位數目：約894伙
$ r0 J5 U' O8 ]5 _ 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb% @# ?. q6 r; w+ ]9 H4 \# l
7. 物業：日出康城第4期- I+ q; o8 x/ G) M6 g7 }* s
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; D4 n3 k% H( }, n2 m6 s6 I
住宅單位數目：約1,600伙$ a B+ m0 A' | S$ s2 b' p
8. 物業：大圍車站
, a9 g' x& t+ E' e5 v& B: e公仔箱論壇 發展商：新世界發展# p' `. @: t) m
住宅單位數目：約2,900伙
; O F4 V E, C2 L& OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期) j( }- y; p9 J/ _
發展商：會德豐發展
" t4 e E9 l7 d K) Y3 qtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb$ h$ @5 D) v- M2 \' r
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, @% S) K+ c' q) Zwww2.tvboxnow.comC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：; e: `0 O* n1 {% c, g6 ?0 t# J
1. 日出康城其餘期數
' g% l+ T, F" |* d6 W; dtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推www2.tvboxnow.com5 F9 x, ~5 c7 p- Z: v
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇8 u; _3 ^7 |2 N4 B2 B% }9 z v
2. 黃竹坑站www2.tvboxnow.com n4 f: p; O! X
住宅單位數目：4,700伙
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+ _: F9 u5 A8 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站
; C, [1 j% x. F+ g* | 住宅單位數目：約1,400伙www2.tvboxnow.com$ K3 d) x. f. T- A3 D' D
最快2015年招標
$ e! t5 _ [' `/ i! y3 ?( l/ a8 E公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站tvb now,tvbnow,bttvb( u V% _1 o T. q. G
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
$ D7 F8 g' c- _tvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
6 ?7 ` Z" h4 Ctvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 V' J6 E+ `0 g& w2 M; b" f/ ~4 x
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃# u: o. j1 N2 m
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃www2.tvboxnow.com7 k9 `5 y7 ?5 ^1 l
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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