[澳門] 解決舊樓僭建物

在舊城區內，許多殘舊不堪的天台、花籠等僭建物，對居民生活的安全、防火、衛生等構成嚴重影響，問題複雜，以致特區政府至今仍未有具體有效的解決方法，目前採取籠統的凍結政策。澳門江門同鄉會副會長、民生關注組召集人陳溥森認為，這是對舊有僭建的消極迴避，不利問題的解決，建議首先展開推出目的明確登記工作，然後實事求是、分別對待。才能逐步解決這類涉及千家萬戶而又盤根錯節的城市發展問題。　昨日下午，陳溥森接受媒體訪問，再次就城市發展過程中出現的許多僭建物問題，政府向解決這老大難問題，而又拿不出切實可行的方法。 $ [* b" u0 d$ O# V  R% a6 a4 e) S
　他表示，新一屆特區政府就職以後，把民生問題放在施政工作的首位，其中，又把房屋問題擺在重要的位置，無疑是順應社情、聽取民意之舉。
　然而，政府面對擢髪難數的僭建天台屋和附加物，表現出進退失據，左右為難的姿態，唯有採取「只許清拆，不准維修」的簡單而消極的辦法，冀求任由事態自生自滅。其實，恰恰正是這樣的規定，迴避了歷史積存的問題，才使民間積怨更大的矛盾，令整座城市的公共安全埋伏重重隱患。 7 [0 X4 g* c2 }( s- s" v, |
　澳門目前共有各式樓宇建築六千多幢，其中絕大部分是在上個世紀七、八十年代的建築，故樓齡超過三十年、七層以下建築的有三千五百四十幢，約涉二萬九千個單位，僭建問題也格外嚴重。公仔箱論壇# R0 C6 }. p, ?  t* {
　據了解約一千七百多幢已年久失修，內有四十多幢已被政府有關部門列入優先維修個案。這些樓宇之所以出現問題，原因有多方面，主要是樁基較淺，質量參差，日久老化和缺乏維修，甚至還附加眾多的僭建物，這就是數以千計的天台屋及近十九萬個單位的花籠、冷氣機支架、防盜窗等僭建物，它們遍佈於北區、下環、沙梨頭、高士德、司打口、新橋等舊區。 tvb now,tvbnow,bttvb" s" T; e4 F8 _! W) e
　政府為從源頭上壓縮僭建物的出現，在兩年前推出《樓宇防盜及安全設施指引》，對新樓宇的新增個案實行批量處理，對翻新的個案也及時予以清拆，並對自願拆卸僭建物的實行一定的資助。這些措施儘管取得一定的成效，但與整體狀況比較而言，依然改觀不大。因為問題的本質並沒有從事實上改變，在「只許清拆，不准維修」的政策下，一切都被凝固凍結了。
　政府的所謂凍結政策，就意味著所有舊區舊樓的舊有天台屋和僭建物一律不得翻新、加固、甚至油漆，否則一律視作翻新工程論處，一經發現或接獲投訴，就要立即清拆。於是凡有僭建物的住戶人人自危，個個不敢輕舉妄動。究竟這種狀況還要維持多久？市民與官員均心中無數。 www2.tvboxnow.com. Y5 a5 |" j7 D1 ?; u+ j
　既然政府一方面未能貿然實施全面清拆，另一方面又不想僭建繼續存在，處於兩難的尷尬局面，可否對歷史遺留問題採取靈活而務實的處理辦法？他建議：公仔箱論壇8 r, L9 {0 K) ]9 q
　一，加大自願清拆的資助額度、鼓勵人們自願清拆；
　二，開展全面的自願登記和拍照存檔制度，分類研究區別處理； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W0 J9 {# l% i" h4 _$ H4 v. Q) V  m
　三，對部分樓宇當初設計和收則時完全沒有陽台、冷氣機座等生活必須設施，而後期附加的相應僭建物，可考慮酌情豁免清拆；
　四，根據三十年以上樓齡或二十年至三十年樓齡不同檔次，設定十年或十五年的寬限期，在寬限期內允許按登記時的拍照原樣翻新、補漏、加固，防止危險發生，但寬限期完結之日，則不管任何原因一律必須無條件清拆。
　相信在多方的努力下，舊樓天台屋和僭建物的問題，有朝一日定能徹底解決。◇

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