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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 , @: [( _! b; I! R
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 公仔箱論壇% n- r; N! O, O F
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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2 |* C: h% D3 M' {. F, @1 k7 Qtvb now,tvbnow,bttvb 剛需購房者，機會來了！ tvb now,tvbnow,bttvb4 O: W+ h( n7 p) P7 B9 j) w3 \% B
6 `( `( P; i4 n9 j& A3 M1 Owww2.tvboxnow.com 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
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- y: w! d Z/ }/ O! v X, qwww2.tvboxnow.com 哪些房子建議出手賣掉?
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H$ z' a. }# U# N 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
* k" l0 ~& Q6 o- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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' Z) D; s3 B' \( F3 y/ \tvb now,tvbnow,bttvb儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? www2.tvboxnow.com* q; Z$ T! A! l0 A g
5 h0 j5 n( r* h4 E# \8 x7 t p 專家建議
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3 p" y( N+ m( Q8 D8 mwww2.tvboxnow.com 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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: O+ ]$ A( `: K1 i8 z+ Wwww2.tvboxnow.com 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Q' S9 [0 h2 y; f6 i3 C. `* i$ j
" H+ R6 l, q/ L3 I5 }3 A0 xtvb now,tvbnow,bttvb 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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2 o+ ]2 s1 h7 j' PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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# W; K8 O4 n) w, ]9 P9 x6 E公仔箱論壇 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 公仔箱論壇8 Z) }+ S7 s# E: c; H' g4 F3 T: `4 \# b
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
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/ b' S3 N# J, T; i$ k 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
4 N$ ]6 q, K5 Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u8 v. {2 g. F$ b% e& S
8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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