) E) Y2 m. m& k! iwww2.tvboxnow.com$ e% n9 |7 \* k0 |% _
公仔箱論壇; z& | [/ E5 b6 ^8 i, M; q f# c
2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
; P6 h3 A) q7 z4 ktvb now,tvbnow,bttvb
5 J7 ~, ?: \3 |1 s6 U1 itvb now,tvbnow,bttvb 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 a9 a- Z$ `0 G
tvb now,tvbnow,bttvb0 {- E9 s$ K0 N+ R2 y$ C( L! x3 B
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
/ ]! H$ E ?6 k/ a; P公仔箱論壇
, W; D; N) H# F, B, b0 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 剛需購房者，機會來了！
{- S6 f8 H3 X公仔箱論壇
" A' E# A1 `" h' x4 c+ w' f- }8 w公仔箱論壇 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 + c8 W$ y- m: n; I9 P1 m: }
8 i! A3 a) H+ @/ i0 u. V8 z. t' y" ` 哪些房子建議出手賣掉? tvb now,tvbnow,bttvb" a& v+ b1 N+ Q5 G
) S, P+ K* p4 [( b3 v' b0 B公仔箱論壇 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? www2.tvboxnow.com5 L O: v2 y' a- L5 {, _
( V3 ?9 }# [3 Y$ ]3 [6 ywww2.tvboxnow.com
- I( T m8 R) rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? www2.tvboxnow.com( S! _+ b+ ~7 C% ~7 N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) D& N# g1 P3 Y. u! I
專家建議
) s6 o, f9 s: c' E, l- H- g公仔箱論壇
0 i% X4 k' T w9 a 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
1 I0 `' H% O6 w4 A: E8 m9 {www2.tvboxnow.com0 J: \. s5 T+ ^6 G
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
2 M% E* x/ j9 F+ ]. W/ F5 bwww2.tvboxnow.com7 `7 o! _" t: `& f
3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; tvb now,tvbnow,bttvb9 B; g, E+ s$ d0 d% }/ p( W, h
( f8 B0 L: {1 y- V, } 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
" q, ^2 B7 m1 c; B) o Twww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb. i5 y& y) l% F9 d$ ~$ ?
5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
1 N! X0 E- K. r# K* Gwww2.tvboxnow.com
6 C1 d. U5 y! D+ G/ ~; Qwww2.tvboxnow.com 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @- N1 z2 [9 M
tvb now,tvbnow,bttvb! N. }* ?" Z9 _+ X5 c6 i" v4 I
7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
/ H$ @" C+ t8 Ctvb now,tvbnow,bttvb6 Y2 }7 r6 T3 D- X: s% a2 v9 p$ Z
8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
| 