[時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」

felicity2010

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」                        $ u1 b3 C* Z* ^! p0 X$ h/ k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?4 p" i& Z6 X1 a5 H4 ^: o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {, K4 y% J0 R9 V# h, E9 y
www2.tvboxnow.com2 o0 P) k% {' f" p
www2.tvboxnow.com' j1 u8 s: S- L# H" g
www2.tvboxnow.com2 N3 ^* a- O( [. g, i2 h0 w5 w1 Q
                                        香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。tvb now,tvbnow,bttvb) k6 S) z; T( J; N1 z' h, Q, @( y

0 g: k% J! @* {) {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。
  U3 ]2 d+ d1 k0 E: J9 A7 a. ]5 D8 K9 \0 g! z6 _! ]: f

- t0 ~! I+ I3 T9 g0 D! T' q8 Q2 kwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb. t9 Q9 U; [9 a6 k* @" K
其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。
3 a3 [- K6 t6 i- g2 ^/ l公仔箱論壇另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。7 d! j0 ?- k- x3 a! K0 k4 q1 p

8 _* O6 v- E+ S3 D3 E; `$ P- a「內街」如便利店「總有一間喺左近」
! r1 y: ^0 V) Q9 \! n; u6 R
  P0 i5 j2 g2 w/ _3 F" VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。
1 ~) ?7 U! ?3 @' S( @www2.tvboxnow.com
( Y  n' P1 c9 J0 q2 R! {不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。1 z. B8 G  h/ ^* _6 ]

4 ~. O  Z: D$ S8 t, K/ b' H至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。7 s1 r# F: R. P0 v' y+ m

( A3 \* e  r8 N; ]9 b* ?而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。
! O( K' K$ D2 K2 jwww2.tvboxnow.com; _. |+ G9 _2 }! {: y
其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！
- }% ~8 r; e9 H$ F% z$ z' Y: }
* I2 q8 ]& k9 {7 p: Z) zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。公仔箱論壇4 `2 V+ [- D7 Y9 B, Q  y
公仔箱論壇- U# J$ y5 E6 \) B' f
（撰文：范中流）
7 u- b; C% x# f, o  b6 f  [3 @2 S; G& s) ]0 A4 ^4 j+ }& ?7 n7 ?0 ^
) W- ^( q* T* ]* X# r6 T$ u$ c

0 M' A9 h4 ^8 i1 z, v+ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

felicity2010

公仔箱論壇, I& k4 u8 G& Y* q% a

1 N' A! }7 i  L1 H; x% HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。范析852│港銷售數字插水受國情拖累　背靠中國變相依賴貪腐得益                        公仔箱論壇1 n5 y2 Q! }# G! v
                                       
) D8 [& Z" e0 s( y& VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _5 N8 v( g. @7 E9 F: p6 n
公仔箱論壇/ N/ o5 D; ~/ ], s7 |! y

+ ^0 x) u( Q5 p( J7 [" t北京正召開兩會會議，主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話，指中國發展的形勢很好，很多國家都想搭中國的順風車，而「港澳背靠祖國內地，背靠大樹好乘涼」。
0 K. ^1 e( O! i8 ~www2.tvboxnow.com
2 \8 ?6 _; n( O在大國崛起的主旋律下，依賴中國既是香港的優勢，也是推動香港經濟的理想方向；再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首，他在今年1月發表的《施政報告》中，就侃侃而談香港要發展經濟，而他提出的大部分政策，均是指向大陸，勢令香港「國際都會」之名，愈來愈變得有名無實。
+ z) Y+ |/ M& o1 `$ p! x
. @* N: c5 b4 ^2 k/ }; L究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭（乘涼）」？背靠大陸是否就是推動經濟的王道？其實從近日公布的本港經濟數字，足以看出一些端倪來。8 B# v% A$ H  m

( H  L4 |9 Y  {- s2 T公仔箱論壇最新公布的零售銷售額表現疲弱，香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%，由去年的546億元跌至今年的465.6億元，其中首飾珠寶跌幅就達21.4%，而包括智能手機在內的耐用消費品，銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減，香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。: C6 C& g7 k: k- v  ]. x8 y9 t

) [, R3 v7 l0 ]( s7 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內地打擊貪腐香港銷售額即跌
  Q0 A9 T4 w# ~3 W& N" Z( ntvb now,tvbnow,bttvb* X8 y# p; l5 c# _* t# K7 L1 ~5 q/ t
銷售額急跌的原因何在？不同分析都認為，除大陸經濟放緩外，打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據，是澳門博彩當局公布，今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%，收入由380億澳門元減至195億澳門元，差額達185億元；箇中原因，也是受中國政府高調打貪反腐之影響。公仔箱論壇/ y0 L6 O3 f. x: j2 h

. T1 _/ e9 Y, V: [. ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。澳門這個中國特別行政區，依賴賭博旅遊業的經濟增長，特別是來自大陸的遊客；而一海之隔的香港特別行政區，近年由梁振英到一眾特區政府高官，都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻，而他們就是來自大陸的遊客。7 N' I2 `& @. m/ c2 c& B

4 B4 x% Y- k/ ]  E% V, _2 @. p' R公仔箱論壇貪腐消費利益逾千億元？tvb now,tvbnow,bttvb3 C0 i4 j+ B5 l

& V1 H' y& |5 i0 o+ g* c) Y1 E% p當然，內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭，是因為大陸經濟起飛，不少人因而富起來；然而必須考慮的，是當打貪訊息響起，港澳兩地即直接受到拖累，如果大陸人是「真材實料」的富有，打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧！就如同香港有廉政公署，是不會令港人消費意欲減低。www2.tvboxnow.com4 |1 B2 @; \* i5 i  i5 |
www2.tvboxnow.com) ?# x( [5 G' l: D! S$ M
由此足以反映，香港跟澳門所獲得的「經濟收益」，原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之，香港商人近年從內地遊客賺到之巨利，大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」；如果以以上數字粗略計算，似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益，隨時每年介乎千億至2000多億元。
( a3 `0 d6 c: r; u, l: S. Wwww2.tvboxnow.com( i6 ~& F. D0 A& m5 e
當梁振英一直提出，香港需要緊靠大陸、依賴大陸，那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍，選擇走上貪腐既得利益者之路呢！
4 y% l4 G6 c. u2 T. K- `8 X/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `# n' P3 S0 @# q2 x4 ~" u
（撰文：范中流）

felicity2010

劉細良: 叫停反腐救零售
+ o( y+ J- i3 xtvb now,tvbnow,bttvb
5 A' P& [+ S! K+ Y1 L6 |公仔箱論壇
1 D; E! P& ~3 z2 B7 \1 m9 r一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上月博彩收入按年大跌48.9%，超驚人。
8 y1 S+ N1 L8 w( Ktvb now,tvbnow,bttvb
! C2 G1 U2 I* g) [1 `$ _澳門冇反蝗反水貨，一樣插水，原因係習近平反腐運動，打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資，人人自危，邊個仲敢去賭廳，買撈，一個二奶貪官不來港，銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉，都補唔番零售下跌條數，咁簡單道理都唔明。tvb now,tvbnow,bttvb' f; V* m0 {8 D4 F% P' @  N

* A0 M6 }  H7 F+ s% g* ]www2.tvboxnow.com而救港澳博彩及零售，應該叫停反腐打貪，咁就即時見效嘞！
! r( V# u: F; _, S
4 F! v( Y9 Q) |+ j1 c6 s- gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, n1 |0 [1 Q6 s- {3 Y' V6 h% z
受累中國打貪　澳門博彩業收入大跌近五成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- s( G+ V" D( R6 z
公仔箱論壇) c4 U2 c3 q; j! z- g% O
tvb now,tvbnow,bttvb* `: l3 U1 G0 _
# B6 i+ U  K$ h' I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c0 `% b4 \$ s  D' v( p
澳門博彩監察協調局公布，今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元 下同)，比去年同期急跌48.9%，是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為，澳門博彩業的收入自去年開始下滑，主因在於中國打貪。
' S5 V# S8 |1 jwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 `7 @8 Y2 ]. f$ Y. e
據澳門博彩監察協調局網站的紀錄，在去年六月份前，每月毛收入均比往年同期上升，去年二月更錄得40.3%的升幅，達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%，至六月開始更錄得3.7%的跌幅，其中去年十月份及十二月份的毛收入，更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。
# G7 m2 o6 H* _4 D; b4 v+ `7 Q
3 H3 o8 _' ^* @( |《華爾街日報》分析指，雖然澳門博彩業表現欠佳，但香港上市博彩公司的股價卻升高，其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指，博彩業收入大跌，主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污，令不少高官落馬，大豪客也有所收斂，重創澳門博彩業。