  - ]9 L z# I, I( g- X/ a% ~
2 }% L9 b$ ]9 B; S《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 公仔箱論壇/ B; D: Q m) ~% ^; J& O) E; D
www2.tvboxnow.com* p/ a' W$ p7 y9 U! d/ P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 s5 i) D: t0 B2 @
公仔箱論壇" Y1 N$ y7 c; l2 K4 ^$ }2 {, y
近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @3 u, y+ n8 w& L2 Z b0 J, N
tvb now,tvbnow,bttvb( L! y8 F" k& A
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
; z% R5 W7 V# z% atvb now,tvbnow,bttvb9 o6 f7 y& D) F0 |
產權登記一直有使用期限
/ ? D# x% d7 I7 {+ ktvb now,tvbnow,bttvb
* i( J9 X. b' Ztvb now,tvbnow,bttvb國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。www2.tvboxnow.com$ m" i) d; ^9 b) G7 A
) `1 ]! _$ ?; j國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
) y A; @) l& y; \6 N) H7 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇* b& s, G; \. _4 E! [- `- Z
土地所有權等不用填寫tvb now,tvbnow,bttvb. g Y4 \# P9 M5 i% z$ f- H. A9 x* j
6 B& q# _1 j. o" I# Rwww2.tvboxnow.com國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
$ `- Q- m% x& ?3 u) Otvb now,tvbnow,bttvb
7 i/ @" l. X2 utvb now,tvbnow,bttvb此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。
& k: f: J- w) O/ \$ Q" c* z# FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 |0 ~6 m) n9 }) ]7 f R1 j公仔箱論壇釋疑1
+ c( `+ B Y& X" P+ Qwww2.tvboxnow.com
4 e9 z8 J4 I# j4 K《不動產權證書》有什麼用？% i; E5 P0 K6 C y' B& j
T5 i& z& a4 C7 N( y8 m
《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。公仔箱論壇- S+ g: S1 z# Q5 x! J5 m4 u' I
公仔箱論壇! b- H6 ^4 T6 E2 C2 F. x
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
* g- X7 s4 r. V* D: @+ L( C+ gwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com F3 Y' m0 g g5 ]0 d7 _: ^
國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。+ }; O9 q' P i. T' [$ Y0 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ?$ Q' Y) a2 t5 L
發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。
/ z6 Q1 }# N0 T; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [ t6 A1 ]2 @% i
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
9 g. e7 P) Q) |公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 @' I* c$ e/ D1 N6 {, R
釋疑2
) u4 V I9 U4 F- [# l/ z公仔箱論壇
4 D/ S4 O1 y% v, A1 e) }7 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為什麼沒有具體的不動產類型？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# g. u8 o& B4 T' |
! ~7 R: X; y; R# ?$ \3 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。. O% K: J5 O0 T: @ w
tvb now,tvbnow,bttvb: S0 h: _: s5 ]7 o3 b, }' F5 a+ `! R
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
5 B% R9 x# ^" Q ~5 u9 }3 |公仔箱論壇
; M2 z7 S: e4 u9 gwww2.tvboxnow.com此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 