 
5 F8 h7 ~2 E. h# W( QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: {$ W- }+ Y. c5 e' m+ Y9 ctvb now,tvbnow,bttvb《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 www2.tvboxnow.com, ~* {* P. L- ]1 v0 }
3 L# E/ i9 s+ A5 O7 k: F7 C4 j公仔箱論壇% R7 ~8 o. x3 k2 H
3 S p B" A3 Z; G4 z$ Jwww2.tvboxnow.com近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。
" n q4 A" T X. b# x4 K0 A
* @1 i9 L& S5 z+ Q# O; Q; D" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。www2.tvboxnow.com- ^" T5 j7 e' W) `! U; r
" t8 M* M2 f! o' x. u: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。產權登記一直有使用期限www2.tvboxnow.com/ J/ n9 m: H# f
www2.tvboxnow.com( L7 a: v$ [0 n* F1 G& |
國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
9 @2 `6 y2 a- r- Owww2.tvboxnow.com7 g$ b' T# i7 L7 T. ^, F! ?; ?( C
國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。公仔箱論壇% i- i* ]" B. f9 I+ {
; J' U2 k2 b! w2 ^3 o. X. D. {% s
土地所有權等不用填寫
% S! d0 b- l htvb now,tvbnow,bttvb
& G" y) L) T. e% ^% f% a, b9 Y國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
4 M" A8 ]. p- O% ?2 R! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 F6 H* Q- @, b8 V1 S% F. m! u' y此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。tvb now,tvbnow,bttvb! N7 ~6 z5 _& ^; p' B f
% F2 z+ ^' N$ \6 O i6 i3 W釋疑16 G j% f7 @/ Q
公仔箱論壇/ O/ G- m: V9 r0 k# Q. U$ C1 F- d
《不動產權證書》有什麼用？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~9 G4 [) a( {& b- {. H
9 k" M& J2 A8 M% d+ q" l2 S4 l公仔箱論壇《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。
( Y! m" C4 Z5 G9 B
% _& {6 t; A# R( K, |) w/ otvb now,tvbnow,bttvb根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
# s+ S+ v t! ]9 jwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇7 R0 Q0 E5 B4 F
國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
) X" {! S- T+ H# ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 L$ _! s5 J7 p/ f8 O1 f- d- c! z+ Q0 I
發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。www2.tvboxnow.com' [/ w* z4 k& P/ H0 ~+ X
公仔箱論壇+ ]% B1 |5 x4 [3 {
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
1 b4 c! I$ l# [: ^3 @6 W. fwww2.tvboxnow.com
, z( w& G0 M7 w& C8 l釋疑2
: v+ j/ K) U7 V S5 T C6 w. L0 C% y
為什麼沒有具體的不動產類型？
- [# v4 O6 _' Q7 j* ]7 A+ c& ]
( w+ @1 J7 ^ ]4 p/ e; k3 z公仔箱論壇中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。
0 g, Z( [9 w1 O' X O3 \$ q
0 R, x) X# h* B! \# w. Z國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。公仔箱論壇9 Z5 n0 x5 M; k. p; S, U' g/ Q
7 y2 U- G1 n h. n# STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 