「比較單位」 升值千萬 尚堤業主告發展商 海景被擋索賠800萬; s/ K+ N1 H- {, F4 y
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8 l7 o3 O- G- {, E- qtvb now,tvbnow,bttvb曾入選《福布斯》十大女性企業家的內地科學家楊丹，為欣賞維港美景，○七年以逾一千七百萬購入以「稀世海隅豪宅」為賣點的愉景灣屋苑「尚堤」頂層複式單位。7 J4 ]$ g/ k1 Q: g* |
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惟發展商兩年半後在旁邊發展另一屋苑「津堤」，令其「無敵海景」被遮擋。楊入稟控告發展商失實陳述，要求「踢契」及索償，案件昨開審，發展商指楊「以為可享足一世海景等於自尋煩惱」。www2.tvboxnow.com" Z2 n& ~2 o5 L( W' G8 O, _' k
9 ?7 h& X7 K$ \7 J+ x7 S: ewww2.tvboxnow.com原告又名楊丹丹，入稟高等法院控告發展商香港興業有限公司，是查懋聲任主席的香港興業國際集團之附屬公司。代表楊的大律師丘啟昌陳詞指，楊丹於○七年以一千七百二十多萬購入「尚堤」第五座「翠蘆」二十及二十一樓一個複式單位。該樓盤推出時，以「眺望維港盛景」及「稀世海隅豪宅」為賣點。
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; q+ ^% W8 h; d0 P% a% K3 k# J丘指售樓書雖沒寫明出售海景，但含誤導成分，包括指「尚堤」是「高層」物業，旁邊用地只會作「中層」發展，令楊誤以為被告之後發展項目，亦不會阻擋其單位海景。銷售代理亦誤導楊稱，只要是高層便可看到海景。公仔箱論壇4 e; M) I) t( o" r9 m7 W
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惟楊於入伙後三年發現被告在其單位旁興建報稱「中層」的「津堤」，遮擋其單位海景。www2.tvboxnow.com7 v [" `$ }, [) v! F5 _
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丘指楊因海景吸引而購入單位，若她知道海景會被遮擋，便會改購其他可見到海景的單位，甚至其他屋苑住宅。丘指被告令楊損失買其他合適物業的機會。
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: K! v& F& a$ B1 Y享兩年半海景 物業沒貶值
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另外，原告早前請專家就四個位於愉景灣、質素與本案單位相若的「比較單位」估值。其中一個○七年值一千六百一十萬物業，今年二月已升值約一千萬。丘庭外稱扣除楊單位的利潤後，要求索償數百至八百萬元。公仔箱論壇& ^. \. U5 K0 [
* `, g& B, ~8 X# h( u+ Y* Ywww2.tvboxnow.com代表被告的資深大律師余若海指，楊的單位現估值為一千九百萬，物業沒有貶值，楊談不上有損失。加上楊置業後兩年半才投訴，證明她已享受了兩年半海景。
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余又呈上一張從楊單位露台拍攝的照片，指可看到海景。事實上「翠蘆」高樓層可看到海景，原告只是投訴其單位看不到，但售樓書所指的「高層」住宅是以整個「尚堤」作量度範圍，不是指原告的單位。他認為，楊與被告的買賣是「你情我願」，現指控被告失實陳述並不公道。公仔箱論壇, s' J: `7 l, J8 a
& O5 f% e4 _7 r; r6 M z1 |4 `/ v, T+ ywww2.tvboxnow.com法官及雙方律師團昨午前往楊的住所及尚堤、津堤、和海澄湖畔的比較單位實地考察。楊今將到庭作供。據知她一直住加拿大，當年與丈夫購入本案單位供回港時自住，一至兩年前將單位出租。
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9 D0 P* ^2 d$ W6 ~$ B9 w: Ywww2.tvboxnow.com案件編號：高院民事一七八七──二○一○。 |
發表於 2015-4-21 10:01 PM
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