2 p. i, w3 n4 M6 ~. ^) [3 C3 c _7 N. F% p9 d/ q
運輸及房屋局公布，今年首季一手私人住宅施工及落成量均出現大幅下跌。截至３月底，首季施工量只有２０００個，按季下跌４１％，按年下跌７５％。至於落成量只有９００個，按季下跌７４％，按年下跌６９％。不過，數據顯示，未來三至四年，連同貨尾、未售樓花，及已批出土地並可隨時動工的項目，共可提供７﹒８萬個住宅單位，是政府自2004年9月起有紀錄11年以來新高，按季計增加4,000伙，並連續8季處於7萬伙以上水平。www2.tvboxnow.com, E- Q$ S+ b# Z. R( U
tvb now,tvbnow,bttvb" X4 w: }0 o! O# X5 p8 r
運房局發言人表示，在7.8萬伙當中，估計有5.2萬個為實用面積少於70平方米（753方呎）的中小型單位，佔整體供應量約67%。此外，局方預計未來數月會再有18幅住宅用地轉為熟地，額外提供約1.2萬個單位。, K. b+ f& B- {# G
/ B5 x8 G. J3 ~) E r) f
美聯物業發言人分析，政府積極推地，潛在供應會維持高水平，可能衝破8萬伙。tvb now,tvbnow,bttvb" l7 j3 o' M Y( i0 l
tvb now,tvbnow,bttvb; n/ D; }- h3 m b9 w
不過，《蘋果日報》引述中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，即使供應量再創新高，都不一定可以令樓價下跌。文章指，樓價跌要市場經歷競爭，但本港地產商不多，加上息口低，發展商持貨成本低，毋寧平售。
- T& t: l; m1 l; m+ {* Wtvb now,tvbnow,bttvb
2 H' E2 w8 u* F- M1 Qwww2.tvboxnow.com而二手市場受辣招影響，業主持貨不賣盤令二手供應少，亦令樓價難以下跌。莊太量認為息口走勢是樓價走勢關鍵，但當下未見大幅加息可能。
9 g" y2 P( n5 X% C0 u% U$ z0 f |
發表於 2015-4-26 04:46 AM
| 
發表於 2015-4-26 07:30 AM
|