鄉局爭改劃綠化地建1.5萬丁屋 城規：一刀切做法不當環團﹕恐釀生態災難 X/ R- ~6 |; {: G
2 e+ ^3 c5 B( o; A7 J
* e$ j/ P8 f S ^
4 d" T. S3 g) o% X" ^公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ G- e [% b4 Y" @5 ?' @; b' N7 u+ P
$ ` A: Y V2 {4 z) U8 G; U
0 V- V) Q* m+ j9 a$ B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P1 w. ]/ }) m8 Q: x
政府近年建議物色綠化地帶改劃興建私人住宅飽受爭議，原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。本報獨家取得的新界鄉議局報告披露，現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶，惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為，政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足，估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。鄉局主席劉業強稱，是時候檢討城規條例以消除不公平。不過城規會副主席黃遠輝形容，鄉局建議一刀切做法並不恰當。有關注城市規劃的組織認為，鄉局建議一旦落實，恐引發生態災難。tvb now,tvbnow,bttvb# C: [- |" }/ o" ~* D2 m, O
' v& A) r; i0 |% s: LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展局規劃署稱未收建議
Z& I7 }) Q) |9 O' `www2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com0 M$ ? j! i9 @8 d g7 [4 a+ T. W9 P
鄉局報告引述規劃署資料，在村界內被規劃為綠化帶的私人土地達132.33公頃。發展局和規劃署接受本報查詢時回應，沒有收到鄉議局的建議。規劃署發言人表示，與鄉議局有恆常的聯絡小組會議，商討新界鄉郊規劃，因應鄉局要求，署方提供數據作參考。tvb now,tvbnow,bttvb( T* j: O6 G. q. z6 S
) V' E4 N8 l- h9 U
村界內綠化地建屋須逐個申請
' W' n$ n- }" ^( K; g3 ]+ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* ?4 m4 V1 J% [7 C' N0 F8 p' @tvb now,tvbnow,bttvb現行丁屋政策下，合資格的原居民可在政府認可的鄉村範圍(Village Environs)內申請興建丁屋。不過地政總署審批時，會考慮擬建屋的土地是否合乎規劃，若該土地的法定用途屬於鄉村式發展(Village Type Development Zone，簡稱V Zone)，申請一般獲批；若土地處於村界內的綠化地帶，原居民則要逐個申請交城規會審議。公仔箱論壇& S* R! L4 r0 a6 _ J
www2.tvboxnow.com# d5 E5 M( g8 [" `) z; |
鄉局報告表示，「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃，粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來，不僅可以增加土地供應，亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求，獲得政治上收益」。
5 \0 J7 L; Y+ ]9 O e% v$ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 U9 `" N: _/ |1 {% l$ G公仔箱論壇劉業強倡檢討城規條例不公處
' y3 n# t1 b& M) z5 t+ kwww2.tvboxnow.com% j9 d! K5 N4 y
劉業強日前透過助理回覆本報表示，現時村界範圍內有很多土地屬私人土地，政府在1990年代引入城市規劃條例，將部分土地規劃為綠化帶或農地，令土地被凍結或荒廢，業權人利益受損，亦導致不夠土地建丁屋。5 v, ]8 |; w7 m m7 l @! v
W4 E( i4 b- i' Z: m2 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他稱城規條例已實行25年，是時候重新檢討是否配合社會需要，以及消除對業權人的不公平。被問到會否擔心建議遭環團反對，劉說鄉議局與環團不一定是敵對，雙方可商討尋求共識，亦希望對方理解土地原本屬於村民。2 x' o* m& U' d/ w
( V, u6 F2 s) M城規：規劃已考量居民丁權www2.tvboxnow.com1 U3 {- S1 J, B; ^; q+ i1 [- v7 B" \
) k+ I( ]3 K) |0 L, B5 n. z# R& G& wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。城規會副主席黃遠輝表示，若原居民的土地是村界內的綠化地帶，便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋，城規會才會考慮批准申請。黃說，現行政策行之有效，不會改變，並形容鄉議局建議是一刀切做法，並不恰當，社會未必有共識。他補充，早年制定鄉村式發展的土地範圍時，已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素，鄉村規劃應有族群氛圍，「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下，起到周圍都係，不希望見到此情况」。
, a5 g) O' g5 w; }: B! L
! b3 X; r2 O8 F! _公仔箱論壇涉地132公頃團體恐即時剷樹www2.tvboxnow.com `9 b$ ^6 r& R" L$ C
8 u. t6 ]& t% Y! s! e; F3 E5 Z8 r本土研究社成員陳劍青形容，鄉局建議具侵略性。他解釋，報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地，但綠化帶面積大，攙雜官地及私人地，改劃土地用途不會以業權作考慮細分，最終一併發展，「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評，鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制，利用公共資源延續丁屋政策。
+ N6 h1 e. ]/ x; U; J- wwww2.tvboxnow.com, p* Z; @6 T$ e9 Y" G7 N
他又指改劃綠化帶建丁屋，影響遠超政府以綠化地建住宅。他估計，有原居民獲知綠化地為丁地後，會因利益即時在該地剷樹破壞，引發即時生態災難。 |
發表於 2016-1-5 10:24 PM
| 