市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標
3 h9 \% D: P7 o! F1 `+ r# \% y& E8 d0 }& U; k+ Z+ J
- z" ^( J6 C1 _% ]6 a+ Atvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com7 t5 t! F4 Z; M9 I, R0 Q: ~; s
過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。
D0 t4 `0 H# e, }4 V8 x1 a$ E* c1 o/ _+ Z
4至5月推出名額50個公仔箱論壇$ d7 o, R4 c5 x9 L# @6 ~2 m
0 T* e S- y% ]9 }% b y: x- D, s市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。公仔箱論壇* S2 I, \$ T# `2 T4 i4 d% L$ |! N/ l
2 H1 m! q5 M3 q4 `7 `
平均差餉租值設限較低者優先www2.tvboxnow.com* s5 \% r2 C: y f* q
tvb now,tvbnow,bttvb! h+ w$ i% W# z/ R
市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。
9 }4 k( B8 R. L4 W# rtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com# t. ]3 G/ e" y/ N& b
今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。www2.tvboxnow.com- l$ \; y! f0 U7 ~0 U9 n
. }, v: C4 H0 \/ p4 v! y- X% BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。
6 c" E! `9 \' B, t1 Y' |! D0 @) p4 _+ l: E( c, ?2 q0 e
提供招聘貼士 安排專家估算費用( m& ?' D: _0 f' R e! m4 ?/ k, Q: Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D$ t- H% }( N& c4 t3 ^
市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。公仔箱論壇1 ~/ _4 ~. E, M' ]; F) z7 H
9 ^! O, i0 r7 D7 _9 P% g鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。 |
發表於 2016-2-20 09:37 PM
| 