中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ?9 a+ I, V, h9 R; U3 W% B1 b5 {5 c
3 a8 f4 d4 M! `3 |; h. Q4 g8 o; ^公仔箱論壇
1 J! @7 ? x: M1 x7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" R3 d# L0 m( c1 T7 a英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。, a) K9 z% c7 c
www2.tvboxnow.com. H( F) I, a1 u' E9 U' }' p
新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
7 M7 t4 T. e) x( wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 % c, H( w$ }, x$ S
「頂層樓王」作價約五億元 w) ~, j$ C9 a, L/ j* x
tvb now,tvbnow,bttvb% O( F$ u6 ]; M" u' l
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。) e" S) l; t# h+ \
( M/ {3 D8 _+ ]- g2 K: }' b公仔箱論壇業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
- X- \) o- `- c3 |: jwww2.tvboxnow.com 公仔箱論壇) x1 B3 ]; V% D7 S" ? h
持貨六年升值48%
" }2 n/ s1 x3 V8 \% N9 I4 l TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F U4 G; L' W- C) U' s9 Q
至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
2 k. _! E! D" i; [# s+ \5 \! n" E+ w: m) t3 t" {1 a, i0 y
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。1 K- ^: L4 n2 g6 r( g& C
www2.tvboxnow.com- P' e9 U) h ~& k' e6 H1 a
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ B4 l; |( n% j4 y5 ?( Y- v% w/ h. p7 d6 a
公仔箱論壇6 ~% t' }) g8 n- g5 c8 E7 p
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 