新一期居屋將於下周一開始揀樓，房署昨公布其中兩個屋苑的樓書及價單，當中最貴的單位為沙田嘉順苑高層單位、約售328萬元，而售價最低的則是天水圍屏欣苑的低層單位、約售150萬元。( d/ R4 H- p' W- Y1 P' s- G) ^
雖然樓市回穩，但學者估計，新居屋定價不變下，原本7折的折扣率會因為樓市早前下行而削減，或有機會從7折調整至8折；業內人士則普遍估計樓市回穩有利銷售；有申請人更直言平過私樓租金（見另文--中籤者：樓價可負擔 不介意景觀）。www2.tvboxnow.com2 D; e3 \; r2 M1 h; {1 M% S, ?( c
今次銷售的資助出售房屋包括3個位於沙田、天水圍的屋苑，房協早前已公布綠怡雅苑的價單，而房署昨日公布嘉順苑、屏欣苑兩個項目的樓書及價單。tvb now,tvbnow,bttvb/ |' r+ p8 B5 O! p( M
嘉順苑屏欣苑 下周一揀樓公仔箱論壇; x" _# x6 J/ q& ?9 u/ P8 r
提供最多單位、達2,409伙的天水圍屏欣苑，最貴的單位為A座32樓8室，實用面積570平方呎，售316.36萬元，而最平是C座1樓13室，實用面積380平方呎，售149.69萬元。而沙田嘉順苑則提供248伙，最貴的單位為30樓1室，實用面積447平方呎，售327.57萬元，最平的則為1樓5室，實用面積446平方呎，售244.58萬元。
2 V+ E3 H" ? q N$ d/ u ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩項目均以去年9月市價的7折作為定價，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，房署會以6月底的樓價重估折扣率，以釐定買家日後轉售單位時的補價比率。他估計樓價下跌的幅度只是單位數，因為有指樓市今年第1季仍有回落，至第2季回穩及輕微上升，故假設今年首6個月的樓價變動不大，折扣率的轉變或與房署早前的評估接近，署方早前曾檢視去年12月沙田及元朗區私樓成交價，發現較去年9月新居屋定價時分別下跌9%及7%，而折扣率則由7折減至77折及75折。
9 D5 _" h. ^: D# e5 b) lwww2.tvboxnow.com業界料樓市回穩 有利銷售
5 H9 C9 M: j9 n1 t4 k O! l4 Otvb now,tvbnow,bttvb城大建築科技學部高級講師潘永祥稱，去年9月是樓市高峰，估計現時樓價較當時跌了1成多，折扣率由7折減至8折左右，雖然樓市回穩對居屋銷售有刺激作用，但申請者買入的熱誠仍會受折扣率不足原本7折而影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U* D3 W$ b. B/ ^, z: U& s
他提醒申請者要考慮資助出售房屋的供應量，以及抽籤決定揀樓次序的因素，「下次又未必抽得中。」
/ l* h; {* f+ P美聯物業住宅部行政總裁布少明亦估計，現時樓價與去年9月相比跌了10%左右，而近日市場氣氛轉好，現時揀樓有利居屋銷情。
' Q5 Q" ^8 _+ j. i, n. P( sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，房協原本預留200個單位予受明華大廈重建影響的人士揀選綠怡雅苑，不過只有7名受影響人士申請是次居屋，故綠、白表家庭申請者的認購機會或有增加，由之前各項配額用盡後可獲分配639及638個單位，有望增加至各有735個。 |
發表於 2016-7-19 07:31 AM
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