[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交$ h7 j% G) `5 o4 N& N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F$ K5 b4 c" K, S- n1 i6 o

# G# W* j) v+ h+ S5 _, C0 R" g' DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: T" s% i9 H5 P

5 ^. N# G$ u/ u公仔箱論壇內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
# |7 j2 u9 X' G9 s2 owww2.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb6 A* H& V! h; I  u! d; f) z; l1 A4 u6 M
招商蛇口伙華僑城奪
5 K( t0 w! z1 R# l公仔箱論壇
9 z6 N% L7 i5 Y) @' f5 jwww2.tvboxnow.com深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y" m1 V3 X1 O% J6 _

/ M' ]+ P1 Z. J% l1 E1 r4 M! ewww2.tvboxnow.com昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。; ]2 z* D# [0 ]& p

( v8 z# I+ i6 L. w1 T- t. V; a一線蔓延到二線城市
' Z, K+ z8 E- E/ l$ p2 |! P  U6 v公仔箱論壇
$ e) p5 ?2 I" G/ Q% n  \9 D2 b公仔箱論壇事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% J3 C7 V$ a5 q/ h
( ^; Z  {7 \* _! k- |3 ?
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
1 ^7 V+ K6 L+ B% n- N! O1 ^公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: C, h- r  g) l! n
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
  Y# a( ?. p% I6 F公仔箱論壇
7 a4 ^$ ~/ ?7 `  A1 o% Ftvb now,tvbnow,bttvb廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
, Z( k9 r; p7 \. M: S' xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇. i7 }; x& @$ p9 \
明年下半年才會降溫. t0 e4 ]) E% Y6 R0 H

% o& x% Y5 Z& ?2 d! B公仔箱論壇對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
9 l% y2 T1 y# i4 j) A公仔箱論壇
6 M, \) H1 b7 _3 v* A公仔箱論壇: c$ v6 S0 Z) V3 T  e' ^6 y/ t! z$ T& O

6 o9 C0 w; b- b% p4 ]7 B/ }% r6 H3 p公仔箱論壇中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。tvb now,tvbnow,bttvb3 u" r5 R: [' f2 N# ]2 R8 |6 L! K

2 W9 A7 u7 `: p" A& o4 G近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。tvb now,tvbnow,bttvb3 v6 F% h& Z. L$ H5 s
www2.tvboxnow.com3 |' \$ V+ K- H3 p5 ~3 s
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。: l- x7 P% e- [" a/ t' W

" U( m+ S( y* G! E0 N6 C# n$ @深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。9 _$ Z" g* @) O1 X0 g

' q$ R0 r0 i+ m+ X) V' Q公仔箱論壇而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。tvb now,tvbnow,bttvb0 q2 V$ c+ [* |. ?7 D/ S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~% f7 d2 S$ }5 ?% o, |* t" m
整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。
# d, x+ T- n8 @/ g) M6 T' F) D公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ `# T4 x1 I. P, w8 m
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。