京津加辣招降溫 豪宅打擊大# @& n! |* B! v5 j. g5 M" t
& x0 C! Q& Q$ `7 Y5 }www2.tvboxnow.com
# A9 H1 }2 W: [0 l2 Nwww2.tvboxnow.com
! z3 o' G( t$ |京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業www2.tvboxnow.com L' f/ C* A, w+ U7 a( L* [
+ v9 {! N/ n' V- }# k/ s9 \$ A3 `
北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。
$ Y: i+ o% X+ `( Y; Q& @# X0 @) CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# {1 V) n" _1 {6 X4 \+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。www2.tvboxnow.com. J+ W: O* c2 w
tvb now,tvbnow,bttvb/ o8 r/ G% @: w, a6 ~# N
再購豪宅首期七成滬深料跟進
# S0 x) T3 \ ^ `9 o0 H! ~3 Etvb now,tvbnow,bttvb
/ K6 x6 ?9 G5 q: A) }! ctvb now,tvbnow,bttvb所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% m3 B% r3 y" U0 I2 ?- x' ?" ~
www2.tvboxnow.com! i) `! g$ B6 r
以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。tvb now,tvbnow,bttvb ]; i2 \: l7 j, ] s! i5 b
公仔箱論壇8 Y, S# ` T; g; u3 y2 _
此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。tvb now,tvbnow,bttvb6 X: ~) X% y A' r& M }: Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 F. u. ^; z, U0 M9 e+ N5 [
近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」
0 c k9 N9 D5 p# p
3 C1 y9 P$ A' p8 E" T3 P0 t! f一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。
% v: c5 v( P$ V" a* Q
- t) q. c$ ^. b7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「90/70」重推保障小單位供應tvb now,tvbnow,bttvb( V0 ?! `# P. n) q6 r- P& W' o2 p* ~8 x
! G: f7 B1 W7 l$ Iwww2.tvboxnow.com京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。
' X0 b. W- [, D$ p _' Mwww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com [4 z) n. Z" R7 ?, G
此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 