京津加辣招降溫 豪宅打擊大TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s/ R- m: } W4 ^4 |
tvb now,tvbnow,bttvb1 y% ~! c( Y$ g5 `
2 G5 z6 p6 h$ U8 k8 D X5 [% ]tvb now,tvbnow,bttvb4 d& j: g7 s, ?) Z' h
京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業
! O: l( @1 u0 z6 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 h3 Q: I/ Q1 t* `& Z$ ?公仔箱論壇北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。
! T9 r* a0 L; S# t/ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X3 H1 B1 M" F$ |8 _" I
內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。& E% C- s# p; G- y% C( i+ Y5 e
/ z9 f! f7 v+ Y: l( D8 jtvb now,tvbnow,bttvb再購豪宅首期七成滬深料跟進
) y; S3 u* D7 i" e# p* |9 @
3 A7 s1 H) J$ V u, P: }0 vwww2.tvboxnow.com所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。& N3 o' ~$ [9 U( r
* v9 g7 B+ Q; W9 Z" @
以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。
* B. n' o( A7 r, Q/ n& G Y公仔箱論壇
; I* A B! Y, m1 z: W6 W& X2 ntvb now,tvbnow,bttvb此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。tvb now,tvbnow,bttvb4 ^; l( X5 P) Y
- F1 Q/ Q; i' x: b5 j/ \* Z1 x( v2 m公仔箱論壇近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」
" T. u: u/ ?7 @% I公仔箱論壇 P4 w" u; y9 _2 i+ K0 c
一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。
% X: \/ s7 K2 qwww2.tvboxnow.com 6 g; f7 t8 @& E% \7 {
「90/70」重推保障小單位供應3 g1 s) p; E; e0 e* p& d- j3 o
2 d& m: I$ y- P3 r( Z公仔箱論壇京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。
( M. [7 F) C; W8 H) w6 S3 o5 \% u) U www2.tvboxnow.com% p7 W6 y) G: `- e4 Y
此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 