[香港] 租置邨大維修無細節 法團擬動9000萬基金 房委投反對票 伙小業主阻億元維修

serrurier

租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金  房委投反對票伙小業主阻億元維修www2.tvboxnow.com' ?4 y. d5 R! `- _2 n) b$ e1 R$ p0 S) r

# x% i1 p8 R, @9 H' {) l1 q/ r% ]  5 u$ n. J- U0 V& g

# C; j: E: {1 @. r  R& z1 F* }www2.tvboxnow.com
5 c5 v( f0 ~2 C  T5 Q9 Z* p3 X$ i6 r3 r4 s
坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團，今年動議動用基金，同時擬向業主集資做大維修，工程費估算高達億元，惟小業主未能了解維修項目細節，不停去信追問之際，佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票，令有關工程暫未能交付全體業主表決。; N5 `! t4 U# @
tvb now,tvbnow,bttvb) Y/ n! W0 j, d. v4 k6 B! ?, m4 j0 m
房委擁博康邨兩成業權公仔箱論壇; @; T7 y6 v+ V' A- k; L1 U0 z

7 D1 @* a$ v9 v3 a( S4 S共有8座的博康邨1982年入伙，2002年起納入「租者置其屋計劃」，房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金，並交由法團管理，法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。公仔箱論壇/ U  I$ @7 G# V) B7 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l& Z9 ^; m' U& Q2 ?
居住該邨30多年的業主陳小姐說，4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重，業主大會通過聘請顧問公司做勘察，此後多年未有進展。今年中，法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」，因此計劃動用維修基金，並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修，以符合有關標準。業主葉先生稱，「很多居民都不知道發生何事，法團沒解釋，也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標，但未能向居民提供工程項目的詳細資料，居民於是向區議員求助，去信法團和房署了解，但不得要領。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  y, @. @1 o" E' G: \

. j3 @1 r$ ?/ c( S: ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法團任期屆滿 拒絕換屆
# Q' F) V9 k. F3 Q/ x; \tvb now,tvbnow,bttvb
# |4 \$ u5 U7 p. s) Z: K1 x區議員趙柱幫解釋，若動用維修基金後法團仍需向業主集資，估計所涉工程費以億元計，同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿，但對方以處理大維修為由，拒絕召開業主大會換屆，反而在10月4日召開管委會會議，動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任，「若草草通過該維修方案，到新一屆法團上任就難以追究，為何不先成立新法團，再作研究，或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上，作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案，在方案未獲管委會共識下，暫未能交付全體業主表決。公仔箱論壇# Y- l2 |) Y6 W4 @6 R

5 b! U8 l( _, R" Y; [公仔箱論壇房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。tvb now,tvbnow,bttvb) n; M: r+ S' }6 V2 Q

7 b4 a5 k7 C7 z先稱被選驗樓促維修  法團後指「有可能」
5 R' h8 x# Z/ T' `, A4 ` www2.tvboxnow.com* b. m$ h6 N7 F) E6 |
民政事務處回覆稱，博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會，署方已去信法團主席，要求盡快根據有關法例安排開會。
/ x! \% t" H6 n5 M) Vtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ C; y6 f: E  `* q
對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。

serrurier

鼓勵業主自決  房委會少投票
9 X2 x+ q" |' vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( `7 v# _# s% V0 Rwww2.tvboxnow.com房委會於1998年始推出「租者置其屋計劃」，讓住戶可選擇以折扣價購買所租住的單位，並於2005至2006年終止計劃。現有39個租置計劃屋邨的租戶，仍可購買所住單位。
3 k6 P% ?* d* F/ y) g. m- X5 z. u7 ?tvb now,tvbnow,bttvb
/ U7 Z5 H5 v" g; D$ z; O公仔箱論壇房委會一般是租置屋邨的大業主。房委會稱，為鼓勵業主參與屋邨管理，並提倡業主自主，房署代表於法團管理委員會表決一般管理事宜時會保持中立，讓其他業主決定屋邨日常運作，但在具深遠影響的重要事宜投票方面，如議決維修基金運用或增加管理費等，代表房委會的房署人員才會積極行使房委會業權。過去5年，房署人員曾於各租置屋邨的業主大會上，就約200項議決事項投票。
+ _; Y" Y" i. c7 a, ~/ lwww2.tvboxnow.com & V$ q3 I' D3 g) j" k, e6 z
用維修基金增管理費等大事會出手www2.tvboxnow.com) @& R, S8 `. r2 T
www2.tvboxnow.com& `; B& K9 p. g
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，房委會反對運用基金及集資維修，並向業主詳述有關決定，做法較少見，可見房委會意識到有關大維修的花費龐大，而法團又未能清晰交代細節。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: N# M% P2 u. i

7 S8 t5 ^: J' @* QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然法團仍可於業主大會上就該大維修表決，但由於房委會為博康邨大業主，手執過千票，足以左右大局。有反對有關維修的業主稱，房委會的反對票對他們來說猶如打了一支「強心針」，希望未來可先否決該工程，再物色合適人選成立新一屆法團，於更透明的平台才處理維修問題。