[澳門] 澳門消息：樓市新辣招 增購住宅加徵印花稅

manyiu

2018年2月7日 tvb now,tvbnow,bttvb2 X) w/ O6 F4 r  P. i) d2 K  W! M

; d: P7 j  `- K9 |! v) L6 k公仔箱論壇( s; y3 W2 r% K, u; s6 h
www2.tvboxnow.com8 T+ O" ]+ G! B% u8 c$ Q9 y# w
【on.cc東網專訊】澳門政府推出新一輪房地產市場需求管理措施，包括取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以增加持有空置房屋業主的成本，使納稅人更積極地將空置房屋投入租務及房地產市場，減少房屋囤積居奇情況。當局亦會向非首次置業者加徵取得印花稅，已有住宅物業人士或公司，他們購買第二個住宅物業時須加徵5%的取得印花稅，而購買第三個或以上住宅則加徵10%的取得印花稅。& Q1 t: l) J) |" P& K

6 h* h* p+ h; T; ^4 E( xwww2.tvboxnow.com《修改市區房屋稅規章》及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》分別於昨日(6日)及今日(7日)獲立法會以緊急程序審議及通過，並於刊登特區公報翌日起生效。通過《修改市區房屋稅規章》，今後空置房屋的業主須按非出租房屋的相關規定繳稅。印花稅方面，為穩定房地產市場及增加首次置業人士買樓機會，除原來應繳稅項外，當局再向取得非首個住宅物業或其權利的取得人，加徵5%或10%的取得印花稅。
0 C# w5 y% k* w- q公仔箱論壇3 Z3 Y) C- J0 t4 M# k) x
不過，為照顧換樓人士，屬於僅取得一個物業且原先只擁有不多於一個物業的取得人，在按5%稅率繳納取得印花稅後，只要自作出取得非首個物業或其權利的文件、文書或行為之日起1年內，對原先擁有的物業或其權利作出移轉，並就該轉移作成登記，可自登記之日起90天內申請退還已繳納的取得印花稅。
6 D2 S; T  c5 k' a% v7 Zwww2.tvboxnow.com
2 X( Q  a* u7 M8 [: A9 i( \- ?$ Dwww2.tvboxnow.com另外，為協助青年人置業，澳門金融管理局亦推出有關「合資格青年首次置業的按揭成數」規定，放寬對符合條件的貸款申請人的銀行按揭成數至80%到90%，有關規定將與取得印花稅同日生效，新規定適用於年介21至44歲(包括未滿45歲)，持澳門身份證的澳門居民。澳門政府指，有見於房地產市場有復熾趨勢，認為有需再推出針對性措施，以促進房地產市場長遠健康發展。